Quý III/2026, Sacombank (STB) sẽ thu hồi được khoản nợ xấu hàng trăm tỷ của một doanh nghiệp bất động sản trên sàn

Tại ĐHCĐ thường niên 2026 tổ chức chiều ngày 25/6, ông Trần Công Luận, Thành viên HĐQT kiêm CEO CTCP Đầu tư LDG (LDG) cho biết: " Liên quan đến các khoản nợ trái phiếu và nợ ngân hàng, định hướng trong năm 2026 công ty đặt mục tiêu giải quyết hết các khoản nợ này. Trong đó, liên quan đến khoản nợ của hai ngân hàng là VPBank và Sacombank, chúng tôi đã làm việc với ngân hàng, dự kiến trong quý III này sẽ hoàn tất việc tất toán các khoản nợ, nguồn tiền trả nợ sẽ đến từ việc cơ cấu lại các dự án”.

Được biết, đến thời điểm ngày 31/3, LDG đang có khoản nợ vay ngắn hạn tại Sacombank là gần 350 tỷ đồng. Trong đó, khoản vay Sacombank được ghi nhận vào khoản vay quá hạn chưa thanh toán.

Mới đây, hồi đầu tháng 6, STB vừa phát đi thông báo về việc thu giữ tài sản bảo đảm liên quan đến khoản nợ xấu của LDG. Theo đó, tài sản bị thu giữ bao gồm 507 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ). Toàn bộ số tài sản này thuộc dự án Viva City nằm tại Khu dân cư - dịch vụ Giang Điền (khu A), xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Dự kiến, việc thu giữ tài sản sẽ được phía ngân hàng tiến hành trong khoảng thời gian từ ngày 5/6 đến ngày 25/6. Ngân hàng yêu cầu người đang giữ tài sản đảm bảo phải phối hợp bàn giao trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận thông báo. Ngân hàng cho biết nguyên nhân dẫn đến động thái siết nợ này là do bên được cấp tín dụng và bên bảo đảm đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo các hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp đã ký kết.

Không chỉ LDG, Bamboo Airways cũng đối mặt với các biện pháp thu hồi nợ Sacombank. Cụ thể trước đó, Sacombank thông báo thu giữ tài sản bảo đảm liên quan đến khoản vay của Bamboo Airways, được thế chấp bằng tài sản của Tập đoàn FLC. Tài sản bị xử lý gồm 355 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích hơn 86.308m² tại tỉnh Gia Lai.

Theo Sacombank, dù đã được yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trả nợ, các bên liên quan vẫn không hoàn tất nghĩa vụ theo cam kết, buộc ngân hàng phải triển khai các biện pháp xử lý tài sản để thu hồi nợ.

Tại điểm cuối năm 2025, Sacombank đứng đầu toàn hệ thống ngân hàng về quy mô nợ xấu với 40.137 tỷ đồng, tăng thêm 27.180 tỷ đồng so với năm 2024, tương đương mức tăng 210% – cao nhất ngành cả về giá trị tuyệt đối lẫn tốc độ tăng.

Về công tác thu hồi nợ, đại diện Sacombank cho biết phần lớn các khoản nợ xấu của ngân hàng đều có tài sản bảo đảm, với giá trị được đánh giá có khả năng bù đắp đầy đủ nghĩa vụ nợ của khách hàng. Trên cơ sở đó, ngân hàng cho rằng triển vọng thu hồi vốn vẫn ở mức tích cực.

Tuy nhiên, quá trình xử lý nợ được dự báo còn mất nhiều thời gian, do phần lớn tài sản bảo đảm là bất động sản. Vì vậy, Sacombank cho biết trong năm 2026 sẽ ưu tiên tập trung nguồn lực để kéo giảm tỷ lệ nợ xấu, đồng thời xử lý các tài sản không sinh lời nhằm cải thiện chất lượng bảng cân đối.