Saigontourist cho thuê đất công sai quy định, thu lợi hàng chục tỷ đồng: Thanh tra vào cuộc

Thanh tra TP. HCM vừa công bố kết luận về việc quản lý và sử dụng đất công của Tổng công ty Du lịch Sài Gòn – TNHH Một thành viên (Saigontourist). Qua kiểm tra, thanh tra phát hiện Saigontourist đã thu lợi bất hợp pháp hơn 20 tỷ đồng từ việc cho thuê và hợp tác kinh doanh trên hai khu đất công. Các sai phạm này không chỉ vi phạm quy định pháp luật mà còn gây ra những tranh chấp pháp lý kéo dài.

Saigontouristcho thuê đất công sai quy định

Khu đất tại số 301 Hải Thượng Lãn Ông, phường 13, quận 5 có diện tích gần 997m2, được Saigontourist thuê từ thành phố để sử dụng làm nhà hàng.

Tuy nhiên, từ năm 2003, Saigontourist đã ký hợp đồng cho Công ty TNHH TM & DV XNK Vạn Phúc thuê lại toàn bộ nhà hàng Á Đông có diện tích khuôn viên 206m2, diện tích sử dụng 3.669m2. Hợp đồng kéo dài 12 năm với giá thuê 1 tỷ đồng/năm, tăng 5% mỗi năm.

Năm 2006, Công ty Vạn Phúc chuyển nhượng quyền thuê nhà hàng cho CTCP Khách sạn Quê Hương, 3 công ty đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền thuê nhà hàng trên.

Mặt bằng tại số 301 đường Hải Thượng Lãn Ông, P.13, Q.5, TP. HCM Ảnh: Vietnamfinance

Đến năm 2012, Saigontourist và Công ty Quê Hương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà hàng Á Đông và chuyển sang hợp tác kinh doanh. Theo đó, Saigontourist góp vốn 7,5 tỷ đồng tương đương 20% giá trị Nhà hàng Á Đông. Đồng thời, Saigontourist không phải chịu rủi ro thua lỗ và được nhận hơn 1 tỷ đồng mỗi năm, tăng 5% hàng năm, trong khi Công ty Quê Hương Liberty chịu toàn bộ chi phí cải tạo, nâng cấp và đầu tư cho nhà hàng.

Tháng 11/2021, Công ty Quê Hương Liberty đã bàn giao lại mặt bằng Nhà hàng Á Đông cho Saigontourist, khu đất này hiện đang bị bỏ trống.

Thanh tra TP. HCM chỉ ra rằng, từ năm 2018 đến nay, Saigontourist chưa thực hiện đúng các thủ tục kê khai, đăng ký đất đai theo Luật Đất đai 2013. Hơn nữa, việc Saigontourist thu lợi từ liên doanh, liên kết mà không trực tiếp tham gia quản lý, điều hành là vi phạm quy định theo Nghị định số 84/2007/NĐ-CP và Quyết định số 4606/QĐ-UBND của UBND TP. HCM.

Phát sinh kiện tụng do nhập nhằng cho thuê qua lại

Tại khu đất số 01 đường Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình, với diện tích 2.575m2 bao gồm ba khối nhà cao 6 tầng, Saigontourist đã ký bốn hợp đồng cho Công ty TNHH Khu mua sắm Đệ Nhất Phan Khang thuê mặt bằng.

Hợp đồng đầu tiên ký vào năm 2008, Saigontourist cho thuê tầng 1 và tầng 2 với diện tích 1.802m2 để làm nơi kinh doanh, bảo hành thiết bị điện tử với giá thuê 10.000 USD/tháng. Sau đó, công ty tiếp tục ký thêm các hợp đồng khác để cho thuê diện tích lớn hơn tại các tầng khác của tòa nhà.

Trong hợp đồng thứ 2, Saigontourist cho thuê một phần tầng 1 và toàn bộ tầng 2, tầng 3 của nhà hàng Hoa Sứ đỏ tại số 01 đường Hoàng Việt với tổng diện tích 2.350m2, giá 14.100 USD/tháng, thời hạn 15 năm.

Mặt bằng nhà, đất tại số 01 đường Hoàng Việt, P.4, Q. Tân Bình, TP. HCM Ảnh: Vietnamfinance

Hợp đồng thứ 3, Saigontourist đã cho thuê 123m² tại số 01 đường Hoàng Việt, nhưng hợp đồng này được thanh lý vào ngày 14/2/2015. Tuy nhiên, vào ngày 15/2/2015 và 1/5/2016, các bên đã thỏa thuận cho khách sạn Đệ Nhất tạm thời tiếp tục sử dụng mặt bằng và trả tiền thuê 18,7 triệu đồng/tháng trong khi Công ty Phan Khang tìm địa điểm mới.

Trong hợp đồng thứ 4, Saigontourist cho thuê 572m2 tầng 1 tại nhà hàng Hoa Sứ đỏ với giá thuê từ 77-124 triệu đồng/tháng trong 12 năm. Phụ lục hợp đồng bổ sung thêm 300m2 đất liền kề, nâng tổng diện tích thuê lên 872m2 với giá mới từ 117-188,43 triệu đồng/tháng.

>> Hải Phòng: Một nữ Giám đốc lừa bán đất, chiếm đoạt số tiền gần 300 tỷ đồng

Tuy nhiên, vào năm 2018, Công ty Phan Khang lại cho Công ty TNHH MTV Marc thuê lại một phần diện tích để kinh doanh siêu thị Auchan mà không có sự đồng ý của Saigontourist. Điều này đã gây ra tranh chấp, dẫn đến việc Saigontourist phải khởi kiện Công ty Phan Khang. Toà án nhân dân quận Tân Bình đã ra phán quyết yêu cầu Công ty Phan Khang trả lại mặt bằng và thanh toán hơn 59,9 tỷ đồng cho Saigontourist. Tuy nhiên, việc Saigontourist cho Phan Khang thuê lại mặt bằng mà không tuân thủ các quy định về quản lý tài sản công cũng bị Thanh tra TP. HCM chỉ rõ là sai phạm.

Thanh tra TP. HCM đã ra quyết định thu hồi hơn 20,6 tỷ đồng từ Saigontourist

Từ các hoạt động cho thuê và hợp tác kinh doanh trên hai khu đất nói trên, Saigontourist đã thu về tổng cộng hơn 20,6 tỷ đồng trong giai đoạn từ năm 2015 đến 2024. Tuy nhiên, toàn bộ số tiền này đã bị Thanh tra TP. HCM xác định là không hợp pháp. Tháng 6/2024, Thanh tra TP. HCM đã ra quyết định thu hồi hơn 20,6 tỷ đồng từ Saigontourist để nộp vào ngân sách nhà nước, đồng thời yêu cầu đơn vị này rà soát lại toàn bộ hoạt động quản lý, sử dụng tài sản công để đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Theo trang web của Saigontourist, doanh nghiệp này hiện sở hữu nhiều khách sạn hạng sang tại TP. Hồ Chí Minh như Khách sạn Kim Đô - Royal Hotel Saigon (133 Nguyễn Huệ, Q.1), Khách sạn Continental Sài Gòn (132-134 Đồng Khởi, Q.1), và Khách sạn Majestic Saigon (1 Đồng Khởi, Q.1), cùng với các khu du lịch nổi tiếng như Bình Quới và Văn Thánh.

Saigontourist cũng đang kinh doanh ẩm thực tại các khu du lịch ở TP. Hồ Chí Minh như: Khu du lịch Bình Quới 1, 2, 3; Khu du lịch Văn Thánh, Khu du lịch Tân Cảng,...

Theo Quyết định số 4849/QĐ-UBND của UBND TP. Hồ Chí Minh ngày 1/1/2014, vốn điều lệ của Saigontourist được chấp thuận tăng từ 5.300 tỷ đồng lên 6.410,7 tỷ đồng. Từ ngày 31/12/2022 đến nay, vốn góp của chủ sở hữu là 6.410,7 tỷ đồng.

Saigontourist có 11 công ty con, 7 công ty liên doanh và 23 công ty liên kết

Thời điểm 30/6/2024, Saigontourist có 11 công ty con, 7 công ty liên doanh và 23 công ty liên kết. Hiện tại, Saigontourist và các công ty thành viên (do Saigontourist nắm giữ trên 50% vốn điều lệ) được giao quản lý và sử dụng 77 địa chỉ nhà đất, phải thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định của Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 của Chính phủ, được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định số 67/2021/NĐ-CP ngày 15/7/2021 của Chính phủ, trong đó có 54 địa chỉ nhà đất trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh.

Về kết quả kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu hợp nhất của Saigontourist đạt 3.002,6 tỷ đồng, tăng 10,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Sau khi trừ giá vốn hàng hóa 2.570 tỷ đồng, Saigontourist ghi nhận lợi nhuận gộp ở mức 432,6 tỷ đồng.

>> Vụ Shark Thủy: Bộ Công An tìm người bị hại trong vụ lừa đảo tại Egroup