Sắp cạn tiền mặt, Cen Land muốn vay 600 tỷ từ công ty bất động sản kín tiếng
Động thái vay vốn diễn ra trong bối cảnh tiền mặt của Cen Land chỉ còn 41 tỷ đồng, giảm khoảng 64% so với đầu năm.
HĐQT Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, CRE) vừa thông qua chủ trương vay vốn từ Công ty CP Phát triển Nhà Bình Minh.
Theo đó, hạn mức khoản vay tối đa là 600 tỷ đồng, với thời hạn vay không quá 3 tháng. Khoản vay được sử dụng để phục vụ nhu cầu hoạt động sản xuất kinh doanh và đầu tư của Cen Land.
Lãi suất và các điều kiện vay vốn khác sẽ được thực hiện theo quy định tại hợp đồng vay vốn ký giữa Cen Land và Công ty CP Phát triển Nhà Bình Minh.
Theo tìm hiểu, Nhà Bình Minh có trụ sở tại số 93 Đức Giang, phường Việt Hưng, Hà Nội. Doanh nghiệp được thành lập vào cuối năm 2018 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và có 3 cổ đông sáng lập.
Động thái vay vốn của Cen Land diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp vừa hoàn tất một loạt thương vụ thoái vốn tại các công ty con.
Cụ thể, Cen Land mới đây thông báo đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng toàn bộ 80% cổ phần đang nắm giữ tại Công ty CP Bất động sản Cen Sài Gòn. Sau giao dịch, Cen Sài Gòn không còn là công ty con của Cen Land.
Đây là thương vụ thoái vốn thứ hai của Cen Land trong thời gian ngắn. Trước đó, ngày 24/7, doanh nghiệp đã hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ 51% cổ phần tại Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Phố Xanh Group.
Về kết quả kinh doanh, báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026 cho thấy Cen Land ghi nhận 450 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng gần 29% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, giá vốn và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng mạnh khiến lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 4 tỷ đồng, giảm gần 90% so với mức 41 tỷ đồng của quý II/2025.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Cen Land đạt 900 tỷ đồng, tăng gần 79% so với mức 504 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Trái lại, lợi nhuận sau thuế giảm hơn 53%, từ 44 tỷ đồng xuống còn khoảng 20 tỷ đồng.
Tại ngày 30/6/2026, tiền và các khoản tương đương tiền của Cen Land còn 41 tỷ đồng, giảm khoảng 64% so với mức 114 tỷ đồng hồi đầu năm.
Trong khi đó, các khoản phải thu ngắn hạn ở mức 5.669 tỷ đồng, tương đương hơn 76% tổng tài sản của doanh nghiệp. Hàng tồn kho cũng tăng từ 690 tỷ đồng đầu năm lên 731 tỷ đồng vào cuối quý II.
Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả của Cen Land giảm từ 1.598 tỷ đồng xuống 1.432 tỷ đồng. Tuy nhiên, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn lại tăng hơn 20%, từ 660 tỷ đồng lên 793 tỷ đồng. Tính thêm 43 tỷ đồng vay và nợ thuê tài chính dài hạn, tổng dư nợ vay của Cen Land tại cuối tháng 6/2026 ở mức khoảng 836 tỷ đồng.
Như vậy, trong bối cảnh tiền mặt giảm mạnh, các khoản phải thu vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng tài sản và dư nợ vay ngắn hạn tăng, Cen Land đang đồng thời thực hiện các thương vụ thoái vốn và tiếp cận thêm nguồn vốn phục vụ hoạt động kinh doanh, đầu tư.
