Sát sườn ‘Disneyland của Hà Nội’ sẽ hình thành khu nhà ở xã hội quy mô 9.300 tỷ

Vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3844/QĐ-UBND về việc giao hơn 6,2ha đất (đợt 2) tại xã Phúc Thịnh cho Công ty CP Đầu tư Vihoce Tiên Dương để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 (tên thương mại Tiên Dương Park City).

Công ty CP Đầu tư Vihoce Tiên Dương là đại diện liên danh gồm Tổng công ty Viglacera, Công ty CP Đầu tư Phát triển hạ tầng Hoàng Thành và Công ty CP Xây dựng Central.

Theo quyết định, trong tổng diện tích được giao có hơn 2,8ha đất ở đô thị để xây dựng nhà ở xã hội. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, tuy nhiên chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư được tính từ ngày UBND TP. Hà Nội ký quyết định đến hết ngày 13/12/2075. Đối với người mua căn hộ, quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích căn hộ và diện tích sử dụng chung sẽ được xác lập theo thời hạn sử dụng ổn định lâu dài theo quy định hiện hành.

Phần diện tích còn lại khoảng 3,4ha được bố trí để xây dựng hệ thống hạ tầng và công trình công cộng như cây xanh, trạm xử lý nước, đường giao thông. Đây là quỹ đất phục vụ mục đích công cộng, không kinh doanh và được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.

UBND TP. Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư triển khai dự án theo đúng quy hoạch và chủ trương đầu tư đã được phê duyệt, đồng thời thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đai, nghĩa vụ tài chính, xác định mốc giới và tiếp nhận bàn giao đất trên thực địa trước khi triển khai xây dựng. Sau khi hoàn thành, các hạng mục hạ tầng công cộng sẽ được bàn giao cho cơ quan chuyên ngành hoặc chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Tiên Dương Park City có quy mô khoảng 45ha, tọa lạc trên trục đường Võ Nguyên Giáp, thuộc xã Phúc Thịnh và nằm liền kề khu vực quy hoạch Công viên Kim Quy rộng hơn 100ha, công trình được mệnh danh là Disneyland của Hà Nội. Dự án sở hữu lợi thế kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội, sân bay quốc tế Nội Bài cũng như khu vực phía Bắc Thủ đô thông qua các tuyến giao thông hiện hữu và các cây cầu theo quy hoạch như Nhật Tân, Đông Trù và Tứ Liên.

Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội tại dự án rộng hơn 13ha, bên cạnh hơn 3,3ha đất phát triển nhà ở thương mại. Khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp hơn 3.100 căn hộ nhà ở xã hội, 427 căn hộ chung cư thương mại và 99 căn nhà thấp tầng.

Với tổng vốn đầu tư hơn 9.300 tỷ đồng, Tiên Dương Park City được triển khai trong giai đoạn 2024-2030, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho TP. Hà Nội trong thời gian tới.