Sau hai quý thua lỗ liên tục, doanh nghiệp 'nhà' Becamex bất ngờ báo lãi tăng hơn 1.300%

Theo báo cáo tài chính quý III/2026, CTCP Phát triển Đô thị (Becamex UDJ, UPCoM: UDJ) ghi nhận doanh thu thuần đạt 86 tỷ đồng, gấp hơn 5 lần cùng kỳ năm trước. Phần lớn doanh thu đến từ hoạt động kinh doanh bất động sản.

Cùng với sự gia tăng doanh thu, lợi nhuận gộp của doanh nghiệp đạt gần 36 tỷ đồng, gấp 9,6 lần cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp theo đó cải thiện đáng kể, từ 22% lên 41%.

Sau khi trừ các khoản chi phí, Becamex UDJ báo lãi sau thuế hơn 27 tỷ đồng, tăng 1.332% so với cùng kỳ và là mức lợi nhuận theo quý cao nhất kể từ cuối năm 2012.

Kết quả này đánh dấu sự phục hồi đáng kể sau hai quý đầu năm kinh doanh kém khả quan. Trước đó, doanh nghiệp gần như không ghi nhận doanh thu, đồng thời báo lỗ lần lượt khoảng 1 tỷ đồng và 5 tỷ đồng trong quý I và quý II/2026.

Theo giải trình của Becamex UDJ, động lực chính giúp kết quả kinh doanh quý III tăng mạnh đến từ việc chuyển nhượng và ghi nhận doanh thu đối với 19 căn nhà tại dự án Green City Bình Dương, so với chỉ 2 căn được ghi nhận trong cùng kỳ năm ngoái.

Trước đó, vào cuối tháng 9/2026, HĐQT Becamex UDJ đã thông qua việc ký hợp đồng chuyển nhượng 19 căn nhà thuộc lô G9 tại dự án này cho CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, HoSE: IJC), với tổng giá trị hơn 92 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Becamex UDJ và Becamex IJC đều là những doanh nghiệp có sự hiện diện của Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex (HoSE: BCM) trong cơ cấu cổ đông. Tính đến cuối tháng 6/2026, Becamex Group nắm giữ 51% vốn tại UDJ và 49,76% vốn tại IJC.

Cũng trong tháng 9, HĐQT Becamex Group thông qua chủ trương bán 200 căn nhà ở riêng lẻ tại Green City Bình Dương cho Becamex IJC, với tổng giá trị hợp đồng sau thuế hơn 1.012 tỷ đồng, tương đương bình quân khoảng 5,1 tỷ đồng/căn.

Green City Bình Dương là dự án do Becamex Group làm chủ đầu tư, có quy mô khoảng 19ha, thuộc khu tái định cư Hòa Lợi rộng hơn 72,5ha tại phường Bình Dương, TP.HCM. Dự án được quy hoạch với 1.394 căn nhà liền kề và shophouse thương mại, dự kiến bàn giao trong năm 2026.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Becamex UDJ ghi nhận doanh thu thuần 86 tỷ đồng, tăng 98% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 21 tỷ đồng, tăng 1.437%.

Năm 2026, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 113 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 19 tỷ đồng. Với kết quả đạt được sau 9 tháng, UDJ đã hoàn thành khoảng 76% kế hoạch doanh thu và vượt mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Về tình hình tài chính, tại ngày 30/9/2026, tổng tài sản Becamex UDJ đạt hơn 445 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho tăng mạnh 164% lên hơn 286 tỷ đồng, chủ yếu do ghi nhận gần 178 tỷ đồng tại dự án Green City Bình Dương.

Các khoản phải thu cũng tăng từ 82 tỷ đồng lên gần 132 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng nợ phải trả ở mức hơn 197 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm, với phần lớn là các khoản phải trả người bán ngắn hạn. UDJ không ghi nhận dư nợ vay tài chính tại thời điểm cuối quý III.