Sơn Kim Land thâu tóm dự án gần 10ha cạnh Thủ Thiêm

Hồi tháng 8 vừa qua, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Sun City đã có biến động lớn về cơ cấu cổ đông, đánh dấu sự xuất hiện của các doanh nghiệp liên quan đến CTCP Đầu tư Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land).

Cụ thể, Công ty TNHH Bất động sản GWC - công ty con của Sơn Kim Land - hiện nắm giữ 25% cổ phần, trong khi 75% còn lại thuộc về Công ty TNHH Nippon. Đáng chú ý, Nippon cũng vừa chuyển quyền sở hữu sang nhóm công ty mới, trong đó GWC nắm 20%, còn Soho Home, BĐS Berkley và Tín Nghĩa Hóa Phát sở hữu 80% còn lại.

Như vậy, thông qua cấu trúc sở hữu gián tiếp này, Sơn Kim Land đã chính thức nắm quyền phát triển dự án bất động sản gần 10ha trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, ngay cạnh Khu đô thị Thủ Thiêm (TP. HCM). Đây là dự án do Sun City làm chủ đầu tư được UBNB TP. HCM chấp thuận từ năm ngoái.

Dự án của Sun City đang nắm giữ không xa lạ với thị trường - trước đây chính là Saigon Broadway, từng được Tập đoàn Novaland giới thiệu ra thị trường năm 2020.

Saigon Broadway nằm tại vị trí “kim cương” trên Đại lộ Mai Chí Thọ, đối diện Water Bay, ngay trạm dừng Ga Bình Khánh của tuyến Metro số 2. Theo quy hoạch, dự án có diện tích hơn 96.000m2, gồm 12 block căn hộ và văn phòng cao 25-35 tầng, với khoảng 3.200 sản phẩm.

Năm 2020, Novaland từng chuyển nhượng hơn 25% vốn tại Sun City cho Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Quản lý Biển Đông, phần còn lại do công ty con Nova Nippon nắm giữ. Tuy nhiên, do gặp khó khăn tài chính, nhóm cổ đông cũ đã lần lượt thoái vốn, mở đường cho Sơn Kim Land tiếp quản và phát triển dự án này.

Thương vụ thâu tóm Sun City tiếp tục khẳng định chiến lược mở rộng của Sơn Kim Land tại khu vực Thủ Thiêm - nơi doanh nghiệp đã ghi dấu với dự án The Metropole Thủ Thiêm, hợp tác cùng Quốc Lộc Phát.

Không dừng lại ở đó, Sơn Kim Land còn đề xuất tham gia đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư Bình Khánh và đang tích cực chuẩn bị cho các dự án cao cấp mới tại khu Đông TP. HCM.

Để đáp ứng nhu cầu vốn cho các dự án mở rộng, doanh nghiệp đã huy động 200 triệu USD - khoản vay quốc tế lớn nhất trong lịch sử công ty. Trước đó, Sơn Kim Land từng thu hút vốn từ các nhà đầu tư ngoại như EXS Capital, ACA Investments, Credit Suisse và Skymont Capital, với tổng giá trị hơn 200 triệu USD giai đoạn 2013-2021.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn tăng vay thương mại và sử dụng cổ phần công ty con làm tài sản đảm bảo. Tháng trước, Sơn Kim Land đã thế chấp hơn 90% cổ phần tại BĐS Berkley để bảo đảm nghĩa vụ thanh toán hơn 5.500 tỷ đồng tại Vietcombank, đồng thời cầm cố 83% cổ phần tại GWC tại OCB để phục vụ nghĩa vụ nợ vay.

Sơn Kim Land được thành lập năm 1993, khởi nguồn từ thương hiệu dệt may Đại Thành của gia đình họ Nguyễn - một trong những gia tộc kinh doanh lâu đời tại Sài Gòn.

Trải qua ba thập kỷ, doanh nghiệp này đã định vị vững chắc trong phân khúc bất động sản hạng sang, với loạt dự án biểu tượng như Gateway Thảo Điền, The Nassim, Metropole Thủ Thiêm và nay là dự án rộng gần 10ha - một “mảnh ghép chiến lược” hoàn thiện bản đồ đầu tư của Sơn Kim Land tại trung tâm khu Đông TP. HCM.