Loạt dự án nhà ở KĐT Thủ Thiêm đón tin vui lớn
TP. HCM sẽ tiến hành cấp sổ hồng cho loạt dự án nhà ở tại KĐT Thủ Thiêm, đây là tin vui lớn đối với hàng trăm người dân.
Trong buổi làm việc của Tổ công tác 5013 do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM Nguyễn Toàn Thắng làm Tổ trưởng, nhiều dự án nhà ở đã được gỡ vướng về mặt pháp lý.
Theo đó, Dự án Khu nhà ở thấp tầng Khu II và Khu III trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh, TP. HCM) do Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh làm chủ đầu tư đã được gỡ vướng.
Cụ thể, theo báo Tiền Phong, Khu biệt thự (Khu II) với 177 nền sẽ được cấp sổ hồng cho 64/177 căn biệt thự. Đối với khu nhà liên kế (khu III) với 222 nền sẽ được cấp sổ hồng cho cho 141/222 căn liên kế thuộc dự án.
Tổ công tác 5013 cũng sẽ tiến hành họp và xem xét, cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà tại 3 chung cư thuộc các lô đất: Lô 2-14, lô 2-16 và 17 và lô 2-21 thuộc dự án Khu phức hợp Tháp quan sát tại khu chức năng số 2B, Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Dự án này do Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương (Công ty Empire City) làm chủ đầu tư.
Đối với Dự án Khu phức hợp tại số 128 Hồng Hà, phường Đức Nhuận, TP. HCM (tên thương mại là dự án Orchard Garden) do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư, quy mô 181 căn hộ, 1 khu thương mại, 246 căn officetel, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM cũng đã có chỉ đạo cụ thể.
Theo đó, dự án này trước đây có nguồn gốc đất từ doanh nghiệp Nhà nước cổ phần hóa, sau đó Công ty CP Thương mại Phú Nhuận chuyển nhượng cho Novaland.
Năm 2017, Sở Tài Nguyên và Môi trường TP. HCM cũ đã có văn bản 8742/STNMT-QLĐ về thẩm định đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận cho người mua căn hộ.
Văn phòng Đăng ký đất đai TP. HCM đã tiến hành tham mưu, trình Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP. HCM ký cấp Giấy chứng nhận cho 180/180 căn hộ và chưa giải quyết cấp Giấy chứng nhận cho các căn officetel, do thời điểm này chưa có quy định cấp giấy chứng nhận cho loại hình officetel.
Hiện pháp luật đã có quy định cấp Giấy chứng nhận cho loại hình officetel với mục đích sử dụng đất là đất ở, vì thế chủ đầu tư đề nghị cấp giấy chứng nhận cho 246 căn officetel của dự án.
Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM đã giao Phòng Kinh tế đất đai làm việc với chủ đầu tư, thống nhất và làm rõ nghĩa vụ tài chính phải thực hiện, đồng thời thực hiện các bước để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của Luật Đất đai, trên cơ sở đó, Văn phòng Đăng ký Đất đai TP. HCM sẽ cấp Giấy chứng nhận cho 246 căn officetel này.
Tổ công tác 5013 cũng thống nhất để Văn phòng Đăng ký đất đai TP. HCM thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho 120 biệt thự tại các ô phố C41, C42, C43, C44, thuộc Dự án Khu dân cư và Công viên Phước Thiện (phường Long Bình, TP. HCM).
Trước đó vào đầu tháng 8/2025, báo VnExpress đưa tin cho biết, theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM, sau hơn 8 tháng đã có 108.170 căn hộ, nhà ở thuộc 176 dự án được rà soát.
Trong số đó, có hơn 87.500 đã được tháo gỡ vướng mắc, hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM được xem là cơ quan thường trực của Tổ công tác 5013 - tổ tháo gỡ vướng mắc để cấp Giấy chứng nhận tại các dự án nhà ở.
Ghi nhận ở thời điểm đầu tháng 8/2025, vẫn còn khoảng 13.134 hồ sơ - tương đương khoảng 12% chưa được xử lý xong.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM nhận định, phần lớn tồn đọng hiện nay đều nằm ở những dự án có yếu tố pháp lý phức tạp, có liên quan đến tài chính hoặc đang trong quá trình thanh tra. Vì thế, các cơ quan chức năng cần phối hợp liên ngành để xử lý.
