Thêm một tỉnh miền Trung muốn xây dựng trung tâm hành chính mới, quy mô 155ha ven dòng sông biểu tượng
Đây mới là đề xuất của phía doanh nghiệp, quy mô, vị trí, ranh giới và các hạng mục cụ thể có thể tiếp tục thay đổi trong quá trình nghiên cứu.
Ngày 17/10, UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Mai Xuân Liêm đã chỉ đạo các sở, ngành nghiên cứu đề nghị của doanh nghiệp về việc tài trợ sản phẩm nghiên cứu quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm chính trị - hành chính mới của tỉnh.
Trước đó, ngày 21/9/2026, Tỉnh ủy Thanh Hóa đã thông báo chủ trương khảo sát, nghiên cứu định hướng quy hoạch một số khu vực phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có khu trung tâm chính trị - hành chính mới.
Việc nghiên cứu nhằm khắc phục tình trạng trụ sở các cơ quan công quyền phân tán, thiếu đồng bộ; giảm áp lực sử dụng quỹ đất nội thành cho công trình hành chính, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất đô thị và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội.
Vào ngày 14/10, Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) đã có văn bản đề nghị tài trợ sản phẩm nghiên cứu quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu trung tâm này.
UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Công văn số 21984/UBND-CNXD, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Nội vụ nghiên cứu, tham mưu. Các đơn vị phải căn cứ quy định pháp luật, định hướng quy hoạch và tình hình thực tế để báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 24/10/2026. Hiện đề xuất vẫn đang được xem xét, chưa đồng nghĩa với việc phương án quy hoạch đã được chấp thuận.
Theo tài liệu ý tưởng quy hoạch sơ bộ do doanh nghiệp nghiên cứu, khu trung tâm chính trị - văn hóa mới được đề xuất tại khu vực ven sông Mã, với quy mô khoảng 155ha.
Không chỉ bố trí trụ sở các cơ quan cấp tỉnh, ý tưởng còn hướng tới hình thành không gian đô thị hiện đại, kết hợp chức năng hành chính với văn hóa, tài chính, thương mại, dịch vụ và sinh hoạt cộng đồng.
Phương án sơ bộ chia khu vực nghiên cứu thành 3 phân khu: trung tâm chính trị - văn hóa; đô thị tài chính - phức hợp và đô thị thương mại, dịch vụ, giải trí ven sông.
Trong đó, khu trung tâm chính trị - văn hóa dự kiến có trung tâm hành chính, trung tâm hội nghị, nhà hát, tổ hợp bảo tàng sông Mã, công viên văn hóa và quảng trường ven sông. Các phân khu còn lại được định hướng phát triển tổ hợp tài chính, văn phòng, thương mại, dịch vụ và đô thị ven sông.
Ý tưởng cũng đề xuất trục không gian chính trị - văn hóa với các công trình kiến trúc điểm nhấn, quảng trường và công viên công cộng, góp phần tạo diện mạo đô thị đặc trưng và mở rộng không gian sinh hoạt cho người dân.
Tuy nhiên, đây mới là ý tưởng nghiên cứu của doanh nghiệp, chưa phải đồ án quy hoạch được phê duyệt. Vị trí, ranh giới, quy mô và các hạng mục cụ thể có thể tiếp tục thay đổi trong quá trình xem xét.
Đề xuất tài trợ nghiên cứu quy hoạch được đưa ra trong bối cảnh Sun Group đang phát triển nhiều dự án thuộc lĩnh vực đô thị, du lịch, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí tại Thanh Hóa.
Tại Sầm Sơn, doanh nghiệp triển khai các dự án như Sun Grand Boulevard, Sun Riverside Village cùng các sản phẩm du lịch, nghỉ dưỡng gắn với quảng trường biển. Danh mục đầu tư được doanh nghiệp giới thiệu tại Thanh Hóa còn đề cập đến các khu vực Bến En, Am Tiên, Quảng Xương và phía Nam tỉnh.
Sự hiện diện của nhà đầu tư tại nhiều địa bàn đặt ra yêu cầu kết nối đồng bộ giữa quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông, cảnh quan và các dự án dịch vụ, du lịch.
Trong bối cảnh đó, khu trung tâm chính trị - hành chính mới không chỉ liên quan đến việc bố trí trụ sở cơ quan cấp tỉnh mà còn có ý nghĩa đối với tổ chức không gian đô thị và định hướng phát triển lâu dài của Thanh Hóa. Việc đánh giá sự phù hợp với quy hoạch chung, hiệu quả sử dụng đất và các quy định pháp luật sẽ là cơ sở quan trọng trước khi tỉnh quyết định các bước tiếp theo.
