Người nhận thừa kế quyền sử dụng đất không chỉ cần thực hiện thủ tục sang tên theo quy định mà còn phải lưu ý mức án phí nếu phát sinh tranh chấp và thời hạn đăng ký biến động đất đai để tránh vi phạm pháp luật.
Theo quy định của Luật Đất đai 2024, người nhận thừa kế quyền sử dụng đất có trách nhiệm đăng ký biến động đất đai. Trường hợp không thực hiện thủ tục này có thể bị xử phạt.
Tranh chấp thừa kế nhà đất thường bùng phát khi một người trong hàng thừa kế không đồng ý cách phân chia tài sản. Bộ luật Dân sự 2015 quy định rõ nguyên tắc chia di sản và cách xử lý khi các bên không thể tự thỏa thuận.
Không phải trường hợp thừa kế nào cũng có người đứng ra nhận tài sản, đặc biệt với đất đai - loại tài sản có giá trị lớn và dễ phát sinh tranh chấp. Vậy khi người mất không để lại người thừa kế hoặc không ai muốn tiếp nhận, phần đất ấy sẽ được pháp luật xử lý ra sao?
Khi người mất không để lại di chúc, việc chia thừa kế đất đai sẽ được thực hiện theo quy định pháp luật. Vậy cách chia cụ thể ra sao, ai được hưởng và điều kiện nào để việc thừa kế hợp pháp?
Khi nhận di sản thừa kế là nhà đất, người thừa kế có thể phải nộp một số khoản thuế, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật, trừ các trường hợp được miễn. Dưới đây là các khoản chính thường phát sinh trong quá trình làm thủ tục nhận thừa kế.
Việc lập và công chứng di chúc nhà đất phải tuân thủ nghiêm ngặt quy định của Luật Công chứng 2024. Trong một số trường hợp, công chứng viên có quyền từ chối công chứng để bảo đảm tính hợp pháp và quyền lợi của các bên.
Theo quy định cá nhân sử dụng đất có quyền thừa kế quyền sử dụng đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp luật. Vậy công chức, viên chức có được nhận thừa kế đất nông nghiệp hay không?
Ông Nguyễn Đức Toàn (Cao Bằng) hỏi, khi chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất ở, đối tượng nào thì áp dụng hạn mức giao đất ở hoặc hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở?
