Từ giờ, người dân có được thừa kế đất chưa có sổ đỏ?
Theo quy định, người sử dụng đất được thực hiện quyền thừa kế nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Tại Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định rõ, người sử dụng đất được thực hiện quyền thừa kế khi có đủ các điều kiện sau:
1. Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp nhưng đã được giải quyết bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật.
2. Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác nhằm bảo đảm thi hành án theo đúng quy định của pháp luật thi hành án dân sự.
3. Trong thời hạn sử dụng đất.
4. Quyền sử dụng đất không bị áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
Như vậy, chỉ cần đáp ứng các điều kiện trên thì người sử dụng đất được thực hiện quyền thừa kế mà không cần phải có sổ đỏ.
Di sản thừa kế được quy định cụ thể tại Điều 612 Bộ luật Dân sự 2015, gồm: Tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.
Mặc dù vậy cũng cần lưu ý rằng, 4 trường hợp trên áp dụng đối với trường hợp người sử dụng đất thực hiện để lại quyền thừa kế theo di chúc (khi lập di chúc thì người sử dụng đất thể hiện ý chí của mình trong việc để lại di sản, trường hợp thừa kế theo pháp luật không thể hiện ý chí của người sử dụng đất).
Trong trường hợp lập di chúc bằng văn bản có công chứng hoặc chứng chứng thực người sử dụng đất phải có Giấy chứng nhận thì khi đó mới đủ điều kiện để công chứng hoặc chứng thực.
Đối với trường hợp lập di chúc có người làm chứng hoặc không có người làm chứng thì người đang sử dụng đất vẫn được thể hiện ý chí của mình là để lại quyền sử dụng đất dù không có Giấy chứng nhận.
