Tỉnh được ví như 'Việt Nam thu nhỏ' kích hoạt quỹ đất gần 860ha, mở đường cho siêu đô thị của Sun Group
Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất ven sông, tạo thêm dư địa phát triển cho thị trường bất động sản và đô thị của địa phương.
Trong bối cảnh Nghệ An đang đẩy mạnh phát triển các khu đô thị quy mô lớn nhằm mở rộng không gian đô thị và tạo động lực tăng trưởng mới, một khu đất rộng gần 860ha tại khu vực phía Nam TP. Vinh cũ vừa được thống nhất đưa vào danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Đây được xem là bước tiến quan trọng trong quá trình chuẩn bị triển khai Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái Trường Vinh - dự án được kỳ vọng sẽ góp phần định hình diện mạo mới cho khu vực ven sông Lam.
Theo đó, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Nghệ An đã thống nhất chủ trương đưa khu đất có diện tích 857,47ha, nằm trên địa bàn hai phường Trường Vinh và Vinh Lộc, vào danh mục thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái Trường Vinh.
Cùng với đó, Ban Thường vụ Tỉnh ủy cũng thống nhất điều chỉnh danh mục khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với Dự án Khu đô thị ven hồ điều hòa 2, cũng nằm trên địa bàn hai phường này.
Quỹ đất lớn nằm tại cửa ngõ phía Nam đô thị Vinh
Theo hồ sơ quy hoạch, khu đất được lựa chọn phát triển dự án phù hợp với định hướng phát triển đô thị, chương trình phát triển nhà ở và quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 của khu vực Hưng Hòa, Hưng Dũng và Hưng Lộc thuộc TP. Vinh trước đây, nay là các phường Trường Vinh và Vinh Lộc.
Đồng thời, khu đất cũng cơ bản phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của TP. Vinh cũ, tạo cơ sở pháp lý cho các bước triển khai tiếp theo.
Đây là khu vực có lợi thế lớn khi nằm dọc sông Lam, đồng thời kết nối trực tiếp với không gian phát triển phía Nam của đô thị Vinh, nơi đang được quy hoạch mở rộng với nhiều dự án hạ tầng và đô thị mới.
Sun Group từng đề xuất nghiên cứu phát triển dự án
Trước đó, Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) đã có văn bản gửi UBND tỉnh Nghệ An và Sở Xây dựng Nghệ An đề nghị bổ sung khu đất này vào danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Theo đề xuất của doanh nghiệp, dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái Trường Vinh được nghiên cứu trên quy mô khoảng 776ha, trải rộng trên địa bàn hai phường Trường Vinh và Vinh Lộc.
Khu vực nghiên cứu có phía Bắc giáp phường Vinh Lộc, phía Đông và phía Nam giáp sông Lam, còn phía Tây tiếp giáp khu dân cư hiện hữu của phường Trường Vinh.
Với lợi thế mặt nước, quỹ đất lớn và vị trí nằm tại cửa ngõ phía Nam đô thị Vinh, khu vực này được đánh giá có nhiều điều kiện để phát triển một khu đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng quy mô lớn.
Thêm động lực mở rộng không gian đô thị Nghệ An
Những năm gần đây, Nghệ An liên tục đẩy mạnh thu hút các nhà đầu tư lớn vào lĩnh vực đô thị, bất động sản và hạ tầng nhằm tạo thêm dư địa phát triển sau khi không gian đô thị được mở rộng.
Việc đưa khu đất gần 860ha vào danh mục đấu thầu không đồng nghĩa dự án được triển khai ngay, nhưng là bước đi quan trọng để lựa chọn nhà đầu tư có năng lực và hoàn thiện các thủ tục theo quy định.
Nếu được triển khai trong thời gian tới, Khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái Trường Vinh được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những dự án đô thị có quy mô lớn của Nghệ An, góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất ven sông Lam, mở rộng không gian phát triển về phía Nam đô thị Vinh, đồng thời tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản và phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Nghệ An là địa phương được mệnh danh là "Việt Nam thu nhỏ" nhờ sở hữu hệ sinh thái địa hình đa dạng nhất cả nước, quy tụ đầy đủ biển đảo, đồng bằng, trung du, và miền núi. Với diện tích lớn, nơi đây hội tụ vô vàn cảnh quan thiên nhiên kỳ vĩ và di sản văn hóa đặc sắc.
