Tỉnh sở hữu vịnh biển đẹp nhất thế giới đấu thầu khu công nghiệp hơn 3.000 tỷ
Dự án khu công nghiệp này có diện tích khoảng 288ha.
HĐND tỉnh Khánh Hòa vừa thông qua Nghị quyết phê duyệt danh mục khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Trong đó có khu đất đề xuất thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 3.
Theo nghị quyết, dự án Khu công nghiệp Ninh Diêm 3 được triển khai tại phường Đông Ninh Hòa và xã Bắc Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
Dự án có quy mô khoảng 288,83ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.016 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng). Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư; tiến độ thực hiện không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất.
Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, tạo quỹ đất cho các nhà đầu tư thuê đất, thuê lại đất để xây dựng nhà xưởng, văn phòng, kho bãi, công trình dịch vụ và tiện ích công cộng, phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh theo quy định pháp luật.
Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu, do có hai nhà đầu tư cùng nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư hợp lệ.
Hiện nay, hai doanh nghiệp đăng ký thực hiện dự án gồm Công ty cổ phần Sonadezi Khánh Hòa và Công ty cổ phần Hoàn Cầu Ninh Hòa.
UBND tỉnh Khánh Hòa xác định dự án phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định, trong trường hợp có từ hai nhà đầu tư trở lên nộp hồ sơ hợp lệ trong thời hạn luật định.
Dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo khoản 22, Điều 79 và Nhà nước cho thuê đất theo điểm b, khoản 2, Điều 120 của Luật Đất đai năm 2024. Theo đó, dự án được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 126 của Luật Đất đai năm 2024.
Căn cứ Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 115/2024/NĐ-CP của Chính phủ, quỹ đất đưa ra đấu thầu phải đáp ứng các điều kiện như thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất; nằm trong danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất do HĐND cấp tỉnh quyết định; có quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Đối với Khu công nghiệp Ninh Diêm 3, dự án phù hợp với quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050; Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050; đồng thời phù hợp với Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị và công nghiệp Bắc Hòn Hèo (Phân khu 17) đã được UBND tỉnh phê duyệt.
Tuy nhiên, trước thời điểm thông qua nghị quyết, khu đất thực hiện Dự án Khu công nghiệp Ninh Diêm 3 chưa có trong danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được HĐND tỉnh quyết định. Do đó, để bảo đảm đầy đủ cơ sở pháp lý cho việc chấp thuận chủ trương đầu tư và tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, UBND tỉnh Khánh Hòa đã trình và được HĐND tỉnh thống nhất bổ sung khu đất này vào danh mục theo quy định.
Tỉnh Khánh Hoà có vịnh Nha Trang có diện tích gần 250km2. Đây được xem là một trong số 16 khu bảo tồn biển của Việt Nam khi nổi tiếng với những rạn san hô và hệ sinh thái đa dạng.
Tháng 7/2003, vịnh biển này chính thức được trở thành thành viên thứ 29 của "CLB những vịnh đẹp nhất thế giới".
