Tỉnh từng đông dân nhất Việt Nam sẽ có thêm khu đô thị dịch vụ sân golf hơn 300ha
Theo quy hoạch, khu đô thị được quy hoạch trên diện tích hơn 314ha, gồm tổ hợp sân golf 36 hố, khu nhà ở, nhà ở xã hội cùng hệ thống thương mại, dịch vụ và tiện ích.
UBND tỉnh Thanh Hóa mới có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị dịch vụ và sân golf tại địa bàn hai xã Sao Vàng và Lam Sơn.
Theo quy hoạch, dự án nằm tại khu vực giáp Quốc lộ 47 và khu đô thị trung tâm hành chính mới, với tổng diện tích lập quy hoạch hơn 314ha.
Dự án được tổ chức thành hai phân khu chính, gồm khu tổ hợp sân golf và khu dân cư đô thị, cùng các công trình dịch vụ, hạ tầng xã hội và tiện ích đi kèm. Trong đó, khu tổ hợp sân golf 36 hố được quy hoạch với diện tích gần 18 ha, bao gồm sân golf, khu tập luyện, nhà câu lạc bộ (clubhouse) và các hạng mục phụ trợ.
Khu dân cư đô thị có diện tích hơn 22ha, được bố trí các loại hình nhà ở liền kề cao tối đa 5 tầng và biệt thự cao tối đa 4 tầng. Riêng quỹ đất dành cho nhà ở xã hội khoảng 4,5 ha, dự kiến xây dựng các tòa nhà cao từ 7-9 tầng.
Ngoài các hạng mục nhà ở và sân golf, dự án còn được quy hoạch hệ thống công trình thương mại - dịch vụ, cây xanh chuyên dụng, trường học, bãi đỗ xe cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật và tiện ích khác.
Đáng chú ý, đồ án quy hoạch yêu cầu rà soát các khu dân cư hiện trạng để cải tạo, chỉnh trang, qua đó hạn chế tối đa việc giải phóng mặt bằng. Dự kiến có 114 hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án; diện tích đất tái định cư được xác định tối đa 200 m²/hộ.
UBND hai xã Sao Vàng và Lam Sơn được giao tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch chi tiết, đồng thời thực hiện cắm mốc giới ngoài thực địa theo quy định.
Trước sáp nhập, Thanh Hóa là địa phương có dân số đứng thứ 3 cả nước, sau hai thành phố trực thuộc Trung ương TP. HCM và Hà Nội, xếp thứ nhất trong tất cả tỉnh với dân số hơn 3,7 triệu người, mật độ dân số trung bình 335 người/km2.
Tuy nhiên, sau sáp nhập từ ngày 1/7/2025, tỉnh An Giang (sau sáp nhập với Kiên Giang) được ghi nhận là tỉnh có dân số lớn nhất với 4,9 triệu người (sau TP. HCM 14 triệu người và Hà Nội với khoảng 8,6 triệu người).
