Tòa nhà chọc trời cao 162m hơn 101 tỷ đồng sắp thành ‘sắt vụn’ sau hai thập kỷ bỏ hoang
Tọa lạc tại New Orleans, Louisiana, Mỹ, Plaza Tower từng là biểu tượng cho khát vọng phát triển đô thị vào những năm 1960.
Với chiều cao 162m, 45 tầng, Plaza Tower là tòa nhà cao thứ hai ở New Orleans và đứng thứ ba ở tiểu bang Louisiana. Tuy nhiên, thay vì trở thành một trung tâm kinh tế sầm uất, tòa nhà này lại chìm vào quên lãng và bị bỏ hoang từ năm 2002.
Plaza Tower được khởi công vào năm 1964 và hoàn thành vào năm 1969. Kiến trúc sư nổi tiếng Leonard R Spangenberg Jr. & Associates là người đã thiết kế tòa nhà.
Ban đầu, Plaza Tower được xây dựng với mục đích cung cấp không gian văn phòng cho các công ty, tổ chức và doanh nghiệp. Ngoài văn phòng, một phần không gian của tòa nhà được dành cho các cơ sở kinh doanh, bán lẻ…
Thời điểm mới hoàn thành, Plaza Tower đã thu hút nhiều doanh nghiệp và công ty lớn đến thuê văn phòng. Nhưng dù khởi đầu đầy hứa hẹn, Plaza Tower lại sớm rơi vào tình trạng xuống cấp vì nhiều lý do. Đáng chú ý nhất là vấn đề về môi trường và sức khỏe.
Trong những năm 1990, các báo cáo cho thấy tòa nhà bị nhiễm độc amiăng và nấm mốc nghiêm trọng, khiến môi trường bên trong không an toàn cho con người. Amiăng là một chất độc hại, có thể gây ung thư phổi và các bệnh nguy hiểm khác khi hít phải.
Những vấn đề này dẫn đến việc các doanh nghiệp và người thuê dần rời bỏ tòa nhà. Đến năm 2002, Plaza Tower chính thức bị bỏ hoang. Các nỗ lực cải tạo và tái phát triển gặp nhiều khó khăn do chi phí xử lý amiăng và nấm mốc quá lớn.
Kể từ khi bị bỏ hoang, Plaza Tower rơi vào tình trạng xuống cấp nghiêm trọng. Mặt ngoài của tòa nhà bị hư hại, kính vỡ và các tầng bên trong đầy rác thải. Nó cũng trở thành nơi thu hút nhiều người vô gia cư.
Tháng 11 năm 2005, Giannasca Development Group đã mua lại Plaza Tower với giá 4 triệu USD, ước tính hơn 101 tỷ đồng (theo tỷ giá hiện tại). Kế hoạch của họ là chi khoảng 100 triệu USD để tái phát triển tòa nhà thành các căn hộ cao cấp, đổi tên thành Crescent City Residences.
Dự án này nhằm tận dụng vị trí trung tâm và biểu tượng kiến trúc của Plaza Tower để tạo ra một không gian sống hiện đại, phù hợp với nhu cầu đô thị hóa của New Orleans.
Tuy nhiên, kế hoạch tái phát triển này không thành công do các vấn đề tài chính và chi phí xử lý amiăng, nấm mốc vượt mức dự tính. Dự án bị đình trệ và Plaza Tower tiếp tục trong tình trạng bị bỏ hoang.
Nhiều lần trong suốt hai thập kỷ qua, đã có những đề xuất tái phát triển hoặc phá dỡ Plaza Tower. Tuy nhiên, những kế hoạch này đều không thành công.
Đáng chú ý, mới đây, việc phá dỡ tòa nhà chọc trời này đã có tiến triển. Cụ thể, các quan chức thành phố New Orleans đã phê duyệt ngân sách 2,7 triệu USD để bắt đầu công tác khử amiăng, nấm và bảo đảm an toàn cho tòa nhà Plaza Tower trước khi tiến hành phá dỡ.
Đây là một phần của quá trình hai giai đoạn, trong đó giai đoạn đầu tiên sẽ làm sạch và xử lý các vấn đề nguy hiểm, chẳng hạn như mảnh vụn rơi ra từ tòa nhà. Giai đoạn tiếp theo là phá dỡ tòa nhà, với chi phí ước tính lên đến 28 triệu USD.
>> Dự án tòa nhà chọc trời 45 tầng giữa trung tâm thành phố bị ‘đắp chiếu’ 30 năm
