Tòa nhà chọc trời trị giá hơn 7.600 tỷ đồng ‘đắp chiếu’ gần một thập kỷ
Mặc dù thành phố Manhattan của Mỹ sở hữu một trong những đường chân trời nổi tiếng nhất thế giới, nơi đây lại đang phải chịu đựng một thảm họa xây dựng kéo dài suốt gần một thập kỷ.
Tòa nhà chọc trời trị giá 300 triệu USD, mang tên 1 Seaport, nằm gần phố Wall, đã trở thành nỗi ám ảnh cho khu vực trung tâm Manhattan. Được gọi không chính thức là "Tháp nghiêng của FiDi", dự án này đã gây ra một chuỗi các vụ kiện pháp lý, tranh cãi về kiến trúc và thậm chí là cái chết của một công nhân.
Ban đầu, dự án này hứa hẹn sẽ là một trong những giao dịch bất động sản sinh lợi nhất thành phố, với các căn hộ có giá lên đến 20 triệu USD. Tòa nhà này cũng được hứa hẹn với các tiện ích xa hoa như spa, phòng gym, bể bơi vô cực và thậm chí là dịch vụ du thuyền sang trọng miễn phí.
Tuy nhiên, dù tọa lạc ở vị trí đắc địa bên sông Đông Manhattan, tòa nhà vẫn chưa có cư dân nào được tận hưởng cảnh quan tuyệt đẹp từ các căn hộ, vì quá trình thi công đã bị ngừng lại từ năm 2020.
Dự án được bắt đầu vào năm 2015 sau khi Fortis Property Group mua lại mảnh đất trị giá 64 triệu USD. Tuy nhiên, sự cố xảy ra ngay từ khi khởi công, khi nền móng gặp vấn đề, khiến tòa nhà bị nghiêng khoảng 8cm về phía Bắc. Nhà thầu Pizzarotti LLC đã kiện Fortis và tập đoàn này đã đáp trả bằng một vụ kiện khác.
Thay vì sử dụng phương pháp "đóng cọc" truyền thống để gia cố nền, các nhà thi công lại chọn phương pháp "cải thiện đất" bằng hóa chất, dẫn đến sự lệch nhẹ của tòa nhà. Mặc dù Fortis khẳng định sự lệch này không ảnh hưởng đến sự an toàn của công trình, nhưng nó đã gây ra hàng loạt vấn đề chưa được giải quyết.
Nhiều năm trôi qua, công trình vẫn chỉ là một bộ khung trống, các căn hộ chưa hoàn thiện và các tiện ích xa hoa vẫn chưa được lắp đặt. Trong suốt quá trình thi công, tòa nhà còn gặp phải nhiều bê bối và sự cố nghiêm trọng. Vào năm 2017, công nhân Juan Chonillo đã thiệt mạng khi rơi từ tầng 29 của tòa nhà xuống đất. Cái chết của ông đã khiến công việc xây dựng phải dừng lại trong vài tháng. Sau đó, công trình còn gặp phải các sự cố khác, như lưới bảo vệ không đúng chuẩn và tai nạn với cần cẩu, gây thiệt hại nghiêm trọng.
Mặc dù căn hộ ở tòa nhà này có giá từ 1,3 triệu USD, nhưng chỉ sau vài tháng mở bán, hơn một nửa số căn hộ đã được bán. Đến tháng 9/2018, khi công trình chính thức hoàn thành phần khung, 78 trong số 98 căn hộ đã được bán. Tuy nhiên, việc xây dựng vẫn tiếp tục gặp khó khăn khi Pizzarotti kiện Fortis về sự nghiêng của tòa nhà vào năm 2019. Các vấn đề an toàn như cửa sổ lỗi và vấn đề chống thấm nước cũng làm chậm tiến độ.
Công trình đã tạm dừng từ cuối năm 2020 và tương lai của nó vẫn chưa rõ ràng. Ray Builders, nhà thầu thay thế Pizzarotti, đã thiết kế lại tường kính để phù hợp với độ nghiêng của tòa nhà, nhưng tiến độ lại bị ngừng lại khi Fortis không trả tiền cho công nhân. Ngân hàng Leumi, đơn vị cho Fortis vay 90 triệu USD, cũng bị đổ lỗi về việc không thanh toán, dẫn đến một vụ kiện khác vào năm 2020.
Vào cuối năm 2020, ngân hàng này đã cố gắng siết nợ dự án, và đến tháng 2/2021, hầu hết các khách hàng mua căn hộ đã hủy hợp đồng. Fortis vẫn cam kết hoàn thành công trình, khẳng định họ sẽ tiếp tục giải quyết các vấn đề pháp lý, thực hiện các biện pháp khắc phục và hoàn thiện tòa nhà.
Tuy nhiên, cho đến nay, tòa nhà vẫn đứng lừng lững chưa thể hoàn thiện, trở thành một vết nhơ trên đường chân trời Manhattan, gần các công trình nổi tiếng như đài tưởng niệm 9/11 và One World Trade Center.
Theo Daily Mail
Tòa nhà chọc trời cao 195m sụt lún với tốc độ không tưởng, huy động công nghệ cao giải cứu khẩn cấp
Dự án tòa nhà chọc trời hơn 200 tầng trang bị 150 thang máy bị ‘đắp chiếu’
