TP tương lai của Việt Nam dành 500 tỷ cho quỹ nhà ở, chính thức khởi công dự án nhà cho thuê đầu tiên

Trong bối cảnh Quảng Ninh đẩy nhanh lộ trình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và liên tục mở rộng các khu công nghiệp, khu kinh tế, địa phương mới đây đã khởi công dự án nhà ở cho thuê đầu tiên, đồng thời dành 500 tỷ đồng thành lập Quỹ Nhà ở nhằm chủ động đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng lớn của người lao động.

Khi hàng loạt khu công nghiệp, khu kinh tế và các dự án hạ tầng chiến lược đồng loạt được triển khai, Quảng Ninh không chỉ đối mặt với nhu cầu thu hút lao động mà còn phải giải bài toán chỗ ở cho lực lượng này. Đây cũng là một trong những điều kiện quan trọng để địa phương duy trì sức hấp dẫn đầu tư trong giai đoạn phát triển mới.

Bởi vậy, việc khởi công dự án nhà ở cho thuê đầu tiên tại phường Uông Bí vào hôm nay 30/6 không chỉ mang ý nghĩa bổ sung thêm nguồn cung nhà ở mà còn đánh dấu bước đi đầu tiên trong chiến lược phát triển quỹ nhà ở cho thuê của Quảng Ninh.

Theo nguồn tin trên VOV.vn, dự án được xây dựng tại khu đô thị Yên Thanh trên diện tích khoảng 3.500m2, gồm 158 căn hộ với tổng vốn đầu tư khoảng 130 tỷ đồng. Đây là dự án nhà ở cho thuê đầu tiên trên địa bàn tỉnh được triển khai theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về phát triển loại hình nhà ở này.

Sự xuất hiện của dự án diễn ra trong bối cảnh nhu cầu nhà ở dành cho người lao động tại Quảng Ninh đang tăng nhanh. Với tốc độ phát triển công nghiệp thuộc nhóm cao nhất khu vực phía Bắc, địa phương đã hình thành nhiều cực sản xuất lớn như Quảng Yên, Sông Khoai, Đông Mai, Bắc Tiền Phong, Nam Tiền Phong, Hải Hà và Texhong Hải Hà, thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp và lao động đến làm việc.

Theo thống kê sơ bộ của ngành xây dựng, toàn tỉnh hiện cần khoảng 27.000 căn hộ cho thuê, trong khi nguồn cung vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế.

Ông Đỗ Hoành - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ninh, cho biết tỉnh đang tiếp tục rà soát nhiều quỹ đất để mở rộng mô hình này trong thời gian tới.

Theo ông Hoành, UBND tỉnh đã giao Ban Quản lý dự án I lập chủ trương đầu tư và làm chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê tại Uông Bí. Song song với đó, Sở Xây dựng đang tham mưu triển khai thêm nhiều dự án khác, phấn đấu khởi công trong quý III và quý IV/2026 nhằm từng bước đáp ứng nhu cầu khoảng 27.000 căn hộ cho thuê trên địa bàn.

Không chỉ triển khai dự án đầu tiên, Quảng Ninh cũng đang chuẩn bị nguồn lực tài chính cho chiến lược phát triển nhà ở dài hạn.

Nguồn tin trên báo Lao Động cho biết, mới đây, HĐND tỉnh đã thông qua Nghị quyết số 26 về việc thành lập Quỹ Nhà ở tỉnh Quảng Ninh với vốn điều lệ ban đầu 500 tỷ đồng. Quỹ sẽ là công cụ tài chính để đầu tư, phát triển quỹ nhà ở xã hội cho thuê, góp phần đa dạng hóa nguồn cung nhà ở và hỗ trợ người lao động có chỗ ở ổn định.

Theo UBND tỉnh Quảng Ninh, tổng nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn giai đoạn 2021-2030 khoảng 40.214 căn hộ, với tổng nhu cầu vốn hơn 25.100 tỷ đồng.

Riêng đối với chương trình phát triển nhà ở cho thuê, địa phương dự kiến cần khoảng 2.357 tỷ đồng, trong đó 1.906 tỷ đồng dành cho đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội cho thuê đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và 451 tỷ đồng để mua lại nhà ở xã hội từ các chủ đầu tư phục vụ mục đích cho thuê.

Trên cơ sở cân đối ngân sách, tỉnh lựa chọn mức vốn điều lệ ban đầu 500 tỷ đồng cho Quỹ Nhà ở. Trước mắt, UBND tỉnh đề xuất bố trí 130 tỷ đồng để Quỹ triển khai các nhiệm vụ theo quy định của Nghị định số 302/2025/NĐ-CP, đáp ứng yêu cầu cấp bách trong giai đoạn đầu.

Song song với mô hình nhà ở cho thuê, Quảng Ninh cũng đang tăng tốc phát triển nhà ở xã hội. Đến nay, địa phương đã hoàn thành 3 dự án với 2.370 căn hộ, đồng thời triển khai 15 dự án khác với quy mô hơn 18.500 căn. Riêng trong tháng 6, nhiều dự án tiếp tục được khởi công tại Việt Hưng, Hoành Bồ và đặc khu Vân Đồn.

Trong bối cảnh Quảng Ninh được định hướng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, cùng với việc hình thành các cực tăng trưởng mới như khu kinh tế ven biển Quảng Yên, đặc khu Vân Đồn, hệ thống cảng biển, logistics và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, nhu cầu về nhà ở dành cho lực lượng lao động được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng.

Việc chủ động phát triển quỹ nhà ở cho thuê ngay từ bây giờ không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu an cư trước mắt mà còn tạo nền tảng để Quảng Ninh thu hút nhân lực, nâng cao năng lực cạnh tranh và chuẩn bị hạ tầng xã hội tương xứng với mục tiêu phát triển trở thành đô thị trực thuộc Trung ương trong tương lai.