Từ 1/7, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội chịu lãi suất 6,5%/năm

Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Công văn số 5340 gửi các ngân hàng thương mại về mức lãi suất cho vay ưu đãi đối với người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, áp dụng từ ngày 1/7 đến hết ngày 31/12/2026.

Theo quy định mới, lãi suất cho vay trong giai đoạn này là 6,5%/năm, tăng 0,6 điểm phần trăm so với mức áp dụng trước đó. Mức lãi suất này thấp hơn 2 điểm phần trăm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng VND bình quân của bốn ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank.

Chính sách ưu đãi được áp dụng đối với dư nợ các khoản vay của người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội trong 5 năm đầu kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

Sau thời gian ưu đãi này, lãi suất cho vay trong 10 năm tiếp theo sẽ ở mức 7,5%/năm, thấp hơn 1 điểm phần trăm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bình quân của nhóm bốn ngân hàng thương mại nhà nước.

Chính sách trên được triển khai theo hướng dẫn tại Công văn số 4290 ngày 29/5/2025 và Công văn số 2382 ngày 31/3 của Ngân hàng Nhà nước về chương trình cho vay phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33 của Chính phủ.

Hiện có 9 ngân hàng tham gia chương trình cho vay ưu đãi đối với người trẻ mua nhà ở xã hội, gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank và MB.

Bên cạnh việc hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở xã hội, Ngân hàng Nhà nước cũng đang có các giải pháp khuyến khích các chủ đầu tư tham gia phát triển phân khúc này. Cuối tháng trước, cơ quan này đã cho phép các ngân hàng thương mại không phải tính phần tăng thêm của dư nợ cho vay nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất vào chỉ tiêu tín dụng bất động sản. Động thái này được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa tín dụng, thúc đẩy nguồn vốn chảy vào các dự án nhà ở xã hội trong thời gian tới.