Từ bây giờ, chậm sang tên nhà đất sẽ bị phạt bao nhiêu?

Sau khi công chứng hợp đồng mua bán, người dân cần thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ trong thời hạn không quá 30 ngày, nếu chậm sang tên nhà đất sẽ bị phạt bao nhiêu?

Chậm sang tên nhà đất gồm mức phạt chậm sang tên sổ đỏ và mức phạt chậm thực hiện hồ sơ khai thuế như sau:

Mức phạt chậm sang tên nhà, đất

Căn cứ Khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 31/2024/QH15, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày ký công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất, người sử dụng đất phải thực hiện việc sang tên sổ đỏ.

> > TP. HCM sắp có tuyến đường 6-8 làn xe nối với tỉnh giàu nhất Việt Nam

Hiện nay, Khoản 2, khoản 3 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định mức phạt đối với hành vi chậm đăng ký biến động sau khi đã thực hiện công chứng nhà đất lên đến 6 triệu đồng và buộc phải thực hiện việc đăng ký biến động đối với thửa đất đó.

Theo đó, mức phạt cụ thể được quy định gồm:

2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai.

3. Biện pháp khắc phục hậu quả:

Buộc thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.

Trường hợp chậm sang tên nhà đất mà đối tượng vi phạm là:

- Cá nhân: Phạt hành chính từ 02 - 03 triệu đồng

- Tổ chức: Phạt hành chính từ 04 - 06 triệu đồng (hành vi vi phạm là do tổ chức thực hiện sẽ bị phạt mức tiền gấp 02 lần mức phạt với cá nhân theo khoản 2 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP).

* Biện pháp khắc phục hậu quả chung: Buộc đăng ký biến động bù theo quy định.

Như vậy, trong 30 ngày kể từ ngày thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất, người dân buộc phải thực hiện sang tên sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai để không bị phạt.

Đối tượng nào bị phạt khi chậm sang tên sổ đỏ?

Căn cứ Điểm c, khoản 5 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, bên mua/tặng cho sẽ bị xử phạt khi thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho mà không hoặc chậm thực hiện đăng ký biến động.

Cơ quan nào có thẩm quyền đăng ký biến động đất đai?

Tại Điều 136 Luật Đất đai 2024, cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc đăng ký biến động đất đai được quy định như sau:

- Văn phòng đăng ký đất đai khi đối tượng đăng ký biến động là:

+ Tổ chức trong nước

+ Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc

+ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao

+ Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài

+ Tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài

- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khi đối tượng đăng ký biến động là các cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Theo đó, thời hạn đăng ký biến động đất đai không quá 10 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ được công nhận hợp lệ.

Sau khi thực hiện việc công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho nhà đất, người dân bắt buộc phải khai thuế, phí và nộp hồ sơ sang tên đúng thời hạn theo quy định của pháp luật.

> > Cầu dây văng 11.000 tỷ sẽ lập kỷ lục mới của TP. HCM khó lòng khởi công đúng dịp đặc biệt