Bất động sản

Từ bây giờ, người dân tự ý chuyển đất nông nghiệp sang đất ở sẽ bị phạt nặng

An Nhiên • 21/04/2025 19:00

Người dân cần nắm rõ quy định về việc sử dụng đất nông nghiệp, đất ở đúng mục đích, nếu tự ý chuyển đất nông nghiệp sang đất ở sẽ bị xử phạt rất nặng theo quy định của pháp luật.

Khoản 4 Điều 10 Nghị định số 123/2024 của Chính phủ có quy định cụ thể về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, quy định biện pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không phải là đất lâm nghiệp sang đất phi nông nghiệp mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Trong đó nêu rõ biện pháp khắc phục hậu quả là buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai;

>> Nếu sáp nhập, tỉnh giàu bậc nhất Việt Nam sẽ nằm trong nhóm quy mô dân số lớn nhất cả nước

Từ bây giờ, người dân tự ý chuyển đất nông nghiệp sang đất ở sẽ bị phạt nặng- Ảnh 1. — *Người dân cần sử dụng đất đúng với mục đích. Ảnh minh họa*

Ngoài ra, buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

Ngoài ra, Khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai 2024 cũng quy định trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất thì xử lý như sau:

1. Đối với trường hợp người đang sử dụng đất ổn định, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung, hoặc quy hoạch phân khu, hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Từ bây giờ, người dân tự ý chuyển đất nông nghiệp sang đất ở sẽ bị phạt nặng- Ảnh 2. — *Tự ý chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở sẽ bị xử phạt nặng. Ảnh minh họa*

2. Trong trường hợp không thuộc quy định được quy định tại Điểm a Khoản này thì người đang sử dụng đất được tạm thời sử dụng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất, nhưng phải giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định.

Theo quy định này, biện pháp khắc phục hậu quả đối với trường hợp sử dụng đất nông nghiệp mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép trước ngày 1/7/2014 sẽ không áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất, nhưng phải áp dụng biện pháp buộc nộp số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

Đối với những trường hợp vi phạm sau ngày 1/7/2014 thì cần áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

>> Kể từ nay, phải đáp ứng điều kiện này đất khai hoang mới được cấp sổ đỏ