Từ nay, người dân Hà Nội khi làm thủ tục đất đai sẽ được hưởng lớn
Quy định mới được kỳ vọng sẽ góp phần đẩy nhanh các thủ tục về giao đất, cho thuê đất...
Từ ngày 1/7, Hà Nội chính thức áp dụng quy trình mới trong xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai. Việc chuẩn hóa quy trình và rút ngắn thời gian xử lý ở nhiều khâu được kỳ vọng sẽ góp phần đẩy nhanh các thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thủ tục đất đai được kỳ vọng xử lý nhanh hơn
Trong bối cảnh Hà Nội đang đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính và triển khai đồng bộ các quy định mới của Luật Đất đai 2024, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 84, quy định trình tự luân chuyển hồ sơ để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền quyết định của Chủ tịch UBND thành phố.
Điểm đáng chú ý của quy trình mới là thời gian xử lý ở một số khâu được rút ngắn, đồng thời trách nhiệm của từng cơ quan được quy định rõ ràng hơn, giúp hạn chế tình trạng hồ sơ phải luân chuyển nhiều lần hoặc kéo dài thời gian giải quyết.
Theo đánh giá của thành phố, nếu hồ sơ được chuẩn bị đầy đủ ngay từ đầu và người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính đúng thời hạn, toàn bộ quy trình xử lý của các cơ quan nhà nước có thể hoàn thành trong chưa đến 20 ngày làm việc, chưa tính thời gian người dân thực hiện việc nộp tiền.
Đây được xem là một bước tiến trong quá trình cải cách thủ tục đất đai, góp phần tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp khi thực hiện các thủ tục về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Quy trình mới thay đổi như thế nào?
Theo Quyết định số 84, ngay sau khi cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn hoặc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội phải chuyển thông tin địa chính của thửa đất hoặc khu đất đến Thuế TP Hà Nội.
Thời gian thực hiện bước này tối đa 7 ngày làm việc kể từ ngày ban hành quyết định.
Sau khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ, Thuế TP. Hà Nội có thời hạn không quá 5 ngày làm việc để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan, đồng thời ban hành thông báo nộp tiền gửi đến người sử dụng đất và các cơ quan liên quan.
So với quy trình trước đây, thời gian xử lý tại khâu xác định nghĩa vụ tài chính đã được rút ngắn thêm 2 ngày làm việc.
Trong trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ căn cứ để tính nghĩa vụ tài chính, cơ quan thuế phải có văn bản đề nghị bổ sung trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận hồ sơ.
Sau khi hồ sơ được bổ sung đầy đủ, cơ quan thuế tiếp tục có tối đa 5 ngày làm việc để hoàn thành việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, đơn giá thuê đất và ban hành thông báo nghĩa vụ tài chính.
Sau khi nộp tiền, bao lâu được xác nhận?
Quy trình mới cũng quy định rõ thời hạn xử lý sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Theo đó, cơ quan thu ngân sách phải chuyển thông tin thanh toán sang Thuế TP Hà Nội trong thời hạn 2 ngày làm việc kể từ khi nhận được tiền.
Tiếp đó, trong vòng 3 ngày làm việc, cơ quan thuế sẽ ban hành văn bản xác nhận người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và gửi kết quả đến người sử dụng đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội.
Đây là căn cứ để các cơ quan chức năng tiếp tục thực hiện các thủ tục như bàn giao đất trên thực địa, ký hợp đồng thuê đất hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.
Hướng tới quy trình minh bạch và đồng bộ hơn
Việc Hà Nội ban hành quy trình mới diễn ra trong bối cảnh hệ thống pháp luật về đất đai đang được hoàn thiện theo hướng minh bạch, đồng bộ và nâng cao hiệu quả giải quyết thủ tục hành chính.
Không chỉ rút ngắn thời gian xử lý ở một số công đoạn, quy trình mới còn xác định rõ trách nhiệm của từng cơ quan trong quá trình luân chuyển hồ sơ, qua đó giảm nguy cơ chậm trễ, nâng cao tính minh bạch và tạo điều kiện để các thủ tục về đất đai được giải quyết nhanh, thống nhất hơn.
Đối với người dân và doanh nghiệp, đây là một trong những thay đổi đáng chú ý, góp phần cải thiện môi trường thực hiện các thủ tục liên quan đến giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Thủ đô.
