Từ nay, những trường hợp đất vướng mắc này vẫn được xem xét cấp sổ đỏ

Điều 139 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về việc Giải quyết đối với trường hợp các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014.

Theo đó, trong một số trường hợp đất lấn chiếm sẽ vẫn được cấp sổ đỏ, cụ thể gồm các trường hợp sau:

1. Trường hợp đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà nay diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông; không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

2. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 do đất lấn, chiếm đất có nguồn gốc nông, lâm trường đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất qua các thời kỳ.

3. Trường hợp là hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang, không có tranh chấp thì được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo hạn mức giao đất nông nghiệp, do Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh quy định; Nếu vượt hạn mức do UBND cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước.

4. Trường hợp là hộ gia đình, cá nhân sử dụng do đất lấn, chiếm không thuộc các trường hợp được quy định trên và trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì sẽ công nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp người đang sử dụng đất ổn định, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;