VPBank cho doanh nghiệp có liên hệ với MIK Group vay tối đa 6.000 tỷ đồng để phát triển dự án Cát Bà Amatina
Khoản vay được dùng để phát triển 71,49ha đất thương phẩm tại Cát Bà Amatina, dự án đã được ITC rót khoảng 5.260 tỷ đồng.
ITC được VPBank cấp tín dụng tối đa 6.000 tỷ đồng cho Cát Bà Amatina
HĐQT CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch ITC (ITC, mã: VCR) vừa thông qua phương án vay vốn và nhận cấp tín dụng tại VPBank với tổng giá trị tối đa 6.000 tỷ đồng để thực hiện Dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá, Cát Bà (Cát Bà Amatina).
Khoản cấp tín dụng phục vụ chi phí xây dựng hạ tầng, xây dựng và các khoản liên quan để phát triển 71,49ha đất thương phẩm. Chi phí lãi vay được nhập gốc trong thời gian đầu tư xây dựng cũng nằm trong phạm vi tài trợ.
Thời hạn khoản vay đến ngày 31/12/2033. Tài sản bảo đảm gồm quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và tài sản hình thành trong tương lai tại dự án, cùng các quyền tài sản phát sinh. ITC cam kết chuyển dòng tiền bán hàng từ dự án về tài khoản chuyên thu tại VPBank.
Đây là tổng hạn mức tín dụng, bao gồm cả các nghĩa vụ tín dụng hiện hữu của ITC tại VPBank, không phải toàn bộ là khoản giải ngân mới.
Cát Bà Amatina có diện tích hơn 172ha, tổng mức đầu tư khoảng 10.942 tỷ đồng. Dự án được định hướng phát triển khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng với khoảng 1.300 căn biệt thự, liền kề, các công trình cao tầng hỗn hợp và khách sạn 5 sao.
Sau khoảng 17 năm kể từ khi khởi công, dự án chưa hoàn thành. Đến cuối quý II/2026, ITC đã ghi nhận khoảng 5.260 tỷ đồng chi phí liên quan đến dự án. Trong đó, khoảng 114 tỷ đồng tiền lãi được vốn hóa vào chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.
Trong 6 tháng đầu năm 2026, ITC không ghi nhận doanh thu và lỗ hơn 69,7 tỷ đồng. Lỗ lũy kế đến cuối tháng 6 gần 687 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu còn hơn 1.435 tỷ đồng.
MIK Group là đơn vị phát triển Cát Bà Amatina
Dự án Cát Bà Amatina được MIK Group công bố hồi đầu năm là dự án do doanh nghiệp này tham gia phát triển. Theo công bố của MIK Group, doanh nghiệp đảm nhiệm các công việc từ hoàn thiện quy hoạch, thiết kế, pháp lý, phát triển sản phẩm đến quản lý thi công và vận hành dự án.
Ngày 22/9, HĐQT ITC thông qua việc lựa chọn CTCP Tập đoàn MIK Group Việt Nam thực hiện gói thầu chìa khóa trao tay tại ô đất KS09 thuộc Cát Bà Amatina.
Gói thầu có giá trị 3.720 tỷ đồng, chưa bao gồm VAT, thời gian thực hiện 30 tháng, gồm khảo sát, thiết kế, mua sắm vật tư, thiết bị, thi công, nghiệm thu và bàn giao.
Trước đây, ITC là công ty con của Vinaconex. Năm 2025, Vinaconex hoàn tất chuyển nhượng 107,1 triệu cổ phiếu VCR, tương đương 51% vốn tại ITC. Sau giao dịch, Vinaconex không còn là công ty mẹ của ITC.
Đến cuối năm 2025, ITC có 4 cổ đông lớn gồm Công ty TNHH Sàn Giao dịch Bất động sản Hà Nội Anpha, Công ty TNHH Khu Đông - Phú Quốc, Công ty TNHH Imperia An Phú và Công ty TNHH Kinh doanh Quốc tế Silver Field. Các pháp nhân này lần lượt sở hữu 23,06%, 24,5%, 24,16% và 22,5% vốn, tổng cộng 94,23%.
Một số nhân sự đại diện pháp luật tại nhóm cổ đông này từng xuất hiện tại các pháp nhân có liên quan đến MIK Group. Ông Vũ Đình Chiến, đại diện pháp luật của Imperia An Phú, từng đại diện Hà Nội Anpha và một số doanh nghiệp bất động sản liên quan đến MIK Group.
Ông Vũ Kim Toán, đại diện pháp luật của Khu Đông - Phú Quốc, từng đại diện một số pháp nhân liên quan đến MIK Group, trong đó có HBI. Trước đó, ông Toán cũng từng là đại diện pháp luật của Imperia An Phú.
