5 phường chật chội nhất Sài Gòn: Nhà cửa san sát, hạ tầng oằn mình gánh dân số khủng

Sau đợt sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã theo chủ trương của Trung ương, từ ngày 1/7/2025 TP. HCM chính thức vận hành với 168 phường, xã và đặc khu Côn Đảo. Việc tinh gọn bộ máy hành chính đã tạo ra nhiều phường mới với quy mô dân số lớn, tập trung chủ yếu ở khu vực nội đô - nơi vốn đã "ngộp thở" vì mật độ dân cư cao.

Theo thống kê của UBND TP. HCM, top 5 phường mới đông dân nhất đều thuộc các quận cũ như quận 3, quận 4, quận 5, quận 10, Tân Bình. Trong đó, 2 phường Khánh Hội và Vườn Lài có mật độ dân số vượt mốc 80.000 người/km2, cao gấp hàng chục lần so với bình quân cả nước. Điều này phản ánh rõ nét sức ép về hạ tầng, nhà ở, giao thông trong lòng đô thị.

Dẫn đầu về mật độ dân số tại TP. HCM là phường Khánh Hội với diện tích chỉ 1,07km2 nhưng dân số lên tới 94.507 người, mật độ đạt 88.324 người/km2. Đây là phường mới hình thành từ việc sáp nhập phường 8, phường 9 và một phần các phường 2, 4, 15 của quận 4 cũ.

Khánh Hội vốn là khu vực ven kênh Bến Nghé - Tẻ, nhà cửa san sát, nhiều dãy chung cư cũ và khu dân cư lâu đời, nay trở thành nơi "nóng" nhất về mật độ dân số của TP. HCM.

>> ‘Siêu phường’ đông dân nhất Việt Nam: Đô thị lấn biển đầu tiên của cả nước, tiềm năng độc nhất miền Tây

Xếp thứ hai là phường Vườn Lài, với diện tích 1,27km2, dân số 104.076 người, mật độ 81.950 người/km2. Phường này hình thành từ 5 phường cũ của quận 10 (1, 2, 4, 9, 10), nơi nổi tiếng với các khu chợ, hẻm nhỏ, mật độ xây dựng dày đặc. Vườn Lài không chỉ là một trong những "trái tim thương mại" của quận 10 mà còn là một trong những phường đông đúc bậc nhất cả nước.

Đứng thứ ba là phường Bàn Cờ, diện tích chỉ 0,99km2, dân số 67.634 người, mật độ đạt 68.317 người/km2. Đây là phường mới hợp thành từ 5 phường cũ của quận 3 (1, 2, 3, 5 và một phần phường 4), vốn nổi tiếng với những dãy phố xếp ô bàn cờ đặc trưng và nhiều hẻm nhỏ đan xen. Phường Bàn Cờ từ lâu đã là khu dân cư sầm uất, nơi tập trung nhiều dịch vụ ăn uống, thương mại và cả những chung cư cũ của Sài Gòn trước 1975.

Vị trí thứ tư thuộc về phường Tân Hòa, rộng 1,47km2, dân số 93.437 người, mật độ 63.563 người/km2. Phường này được thành lập từ 3 phường cũ (6, 8, 9) của quận Tân Bình - khu vực vốn tập trung đông công nhân, tiểu thương với nhiều khu trọ, chợ, xen lẫn với các chung cư, nhà phố san sát nhau.

Đứng thứ năm là phường An Đông, diện tích 1,32km2, dân số 81.229 người, mật độ 61.537 người/km2. Phường mới này hình thành từ 3 phường cũ (5, 7, 9) của quận 5, một trong những trung tâm thương mại – văn hóa lâu đời của người Hoa tại Sài Gòn. An Đông nổi bật với những khu chợ sầm uất, tiệm vàng, cửa hàng vải, khu phố ẩm thực, thu hút cả cư dân địa phương lẫn khách vãng lai, càng làm tăng áp lực về không gian sinh sống.

Nhìn chung, top 5 phường đông dân nhất TP. HCM đều tập trung ở lõi đô thị, nơi tập trung hoạt động kinh tế, thương mại, dịch vụ truyền thống. Với mật độ dân số cao gấp nhiều lần mức trung bình, các khu vực này đang đối mặt với những thách thức lớn về hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng, nhà ở và giao thông.