Bà Trương Mỹ Lan chấp thuận, 3 bất động sản gần 600 tỷ đồng ở vị trí đắc địa sắp được đấu giá

Thi hành án dân sự TP.HCM vừa đồng loạt công bố kết quả lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá đối với ba nhà đất tại khu vực trung tâm liên quan vụ án Vạn Thịnh Phát.

Danh sách gồm bất động sản tại số 123 Nguyễn Huệ, 41 Nguyễn Thị Diệu và 90C Trần Quốc Toản. Đây đều là các tài sản bị kê biên nhằm đảm bảo thi hành án cho bà Trương Mỹ Lan.

Tổng giá khởi điểm của ba tài sản lên tới hơn 587 tỷ đồng.

Nhà đất trên phố Nguyễn Huệ có giá khởi điểm gần 350 tỷ đồng

Tài sản có giá trị lớn nhất là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại số 123 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1, nay thuộc phường Sài Gòn, TP.HCM.

Bất động sản có diện tích đất 115,8m²; diện tích xây dựng 97,1m² và tổng diện tích sàn 231,5m².

Tài sản đã được cấp giấy chứng nhận vào tháng 8/2011. Giá khởi điểm hơn 349 tỷ đồng, tương đương bình quân hơn 3 tỷ đồng cho mỗi m2.

Đây là một trong những địa chỉ có vị trí đắc địa tại TP.HCM. Phố Nguyễn Huệ nằm tại lõi trung tâm TP.HCM, tập trung nhiều khách sạn, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và các công trình có giá trị biểu tượng.

Nguyễn Huệ cũng là con phố có nhiều tài sản liên quan vụ Vạn Thịnh Phát.

Dù ở vị trí đắc địa, nhưng kết quả thẩm định giá cũng khiến nhiều người bất ngờ do khá cao so với mặt bằng chung.

Trên trang chuyên về mua bán nhà đất Alonhadat, một bất động sản diện tích đất 153m2, xây dựng 3 tầng với 8 phòng ngủ đang được rao bán 165 tỷ đồng.

Một căn khác với diện tích 108m2, xây 4 tầng, được rao bán 168 tỷ đồng.

Cả 2 tin rao bán trên đều cho thấy việc định giá 249 tỷ đồng cho căn nhà 3 tầng, diện tích đất gần 116m2 này là khá bất ngờ.

Việc lựa chọn đơn vị đấu giá là bước tiếp theo để đưa bất động sản ra đấu giá.

Hai nhà đất tại khu vực quận 3 cũ được định giá hơn 238 tỷ đồng

Tài sản thứ hai là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại số 41 Nguyễn Thị Diệu, Phường 6, quận 3, nay thuộc phường Xuân Hòa, TP.HCM.

Bất động sản này có giá khởi điểm hơn 204,67 tỷ đồng.

Tài sản còn lại nằm tại số 90C Trần Quốc Toản, phường Xuân Hòa, TP.HCM, thuộc thửa đất số 112, tờ bản đồ số 38. Giá khởi điểm được xác định ở mức hơn 33,53 tỷ đồng.

Cả Nguyễn Thị Diệu và Trần Quốc Toản đều nằm trong khu vực trung tâm Quận 3 cũ, kết nối thuận lợi với các trục đường lớn như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Văn Tần, Điện Biên Phủ và Hai Bà Trưng.

Đáng chú ý, chỉ mấy ngày trước, một phần của căn biệt thự khác tại 102 Trần Quốc Toản cũng đã được định giá hơn 63 tỷ đồng. Để thấy giá trị của nó, có thể lấy ví dụ: Căn biệt thự này (toàn phần) từng được rao cho thuê 200 triệu đồng/m2.

Hàng loạt tài sản đồng loạt bước vào giai đoạn đấu giá

Ba thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá đều được Thi hành án dân sự TP.HCM ban hành ngày 16/10/2026.

Không chỉ ba nhà đất tại khu vực trung tâm, cùng ngày, cơ quan thi hành án còn đồng thời lựa chọn tổ chức đấu giá đối với 15 thửa đất tại phường Long Phước, TP.HCM. Tổng giá khởi điểm của nhóm đất này đạt hơn 452,4 tỷ đồng.

Như vậy, tổng cộng 18 bất động sản tại trung tâm thành phố và Long Phước đã được xác định giá khởi điểm hơn 1.040 tỷ đồng và lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá.

Việc hàng loạt thông báo được ban hành trong cùng một ngày cho thấy quá trình xử lý tài sản liên quan vụ án đang bước sang giai đoạn mới.