Căn nhà 'sát vách' biệt thự cổ 3.000m² của bà Trương Mỹ Lan bất ngờ được đưa ra bán

Thi hành án dân sự TP.HCM vừa thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá nhà đất tại số 114 Võ Văn Tần, phường Xuân Hòa, TP.HCM. Đây là bất động sản bị kê biên trong vụ Vạn Thịnh Phát.

Nhà đất hơn 253m² có giá khởi điểm 205 tỷ đồng

Theo mô tả, khu đất có diện tích 253,48m², thuộc loại đất ở và được sử dụng riêng. Trên đất là căn nhà một tầng, kết cấu tường gạch, mái ngói Fibrociment, diện tích xây dựng 121,4m² và tổng diện tích sử dụng 102,59m².

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp tháng 10/1998 cho ông Phan Ngươn Đang và bà Trịnh Thị Chuyên.

Trước đó tài sản đã được thẩm định giá. Giá trị được đưa ra là hơn 205 tỷ đồng, tương đương khoảng 809 triệu đồng/m².

Theo thông lệ, Thi hành án đã thông báo kết quả thẩm định giá tới bà Trương Mỹ Lan cùng những người liên quan. Hết thời gian, bà Trương Mỹ Lan không yêu cầu thẩm định lại.

Do vậy, việc tìm đơn vị đấu giá là bước tiếp theo nhằm sớm đưa tài sản ra bán.

Mảnh đất nằm sát căn biệt thự cổ gần 3.000m² của bà Trương Mỹ Lan

Điểm đặc biệt của bất động sản số 114 nằm ở vị trí.

Ngay bên cạnh là biệt thự cổ 110–112 Võ Văn Tần, công trình từng nhiều lần được nhắc đến trong quá trình xét xử vụ Vạn Thịnh Phát.

Căn biệt thự cổ có khuôn viên gần 3.000m², tiếp giáp ba tuyến đường Võ Văn Tần, Bà Huyện Thanh Quan và Nguyễn Thị Diệu. Công trình mang kiến trúc Pháp, gồm hai tầng với tổng diện tích sàn hơn 2.500m². Riêng khối nhà chính rộng khoảng 990m², có 16 phòng cùng nhiều chi tiết kiến trúc cổ.

Năm 2013, bất động sản từng được chào bán với giá 47 triệu USD. Đến năm 2015, CTCP Minerva mua lại với giá 35 triệu USD, tương đương hơn 700 tỷ đồng theo tỷ giá thời điểm đó.

Tại phiên tòa, bà Trương Mỹ Lan từng đề nghị giải tỏa kê biên căn biệt thự, cho rằng tài sản đứng tên Minerva nhưng tiền mua thực tế do mẹ bà bỏ ra. Bà Lan cũng trình bày đây là biệt thự cổ cần được bảo tồn và không thể mua bán như một bất động sản thông thường.

Tuy nhiên, Hội đồng xét xử xác định các cổ đông của Minerva đều có quan hệ gia đình với bà Lan và căn biệt thự thực chất thuộc sở hữu của bà. Tài sản vì vậy tiếp tục bị kê biên để bảo đảm nghĩa vụ bồi hoàn trong vụ án.

Do thuộc nhóm công trình cần bảo tồn, căn biệt thự 110–112 Võ Văn Tần chỉ được trùng tu, không được tùy ý thay đổi hiện trạng. Điều này khiến giá trị của bất động sản không chỉ nằm ở diện tích và vị trí ba mặt tiền, mà còn gắn với kiến trúc, lịch sử và những giới hạn đặc thù trong quá trình khai thác.

Nhiều bất động sản trên cùng tuyến đường được đưa ra xử lý

Đây không phải tài sản duy nhất trên đường Võ Văn Tần được xử lý trong quá trình thi hành án vụ Trương Mỹ Lan.

Trước đó, cơ quan thi hành án đã lựa chọn tổ chức đấu giá nhà đất tại số 142 Võ Văn Tần. Tài sản này có giá khởi điểm hơn 94 tỷ đồng và cũng nằm không xa căn biệt thự cổ 110–112.

Như vậy, riêng trên một đoạn đường Võ Văn Tần hiện có ít nhất ba bất động sản đáng chú ý liên quan quá trình thi hành án: Biệt thự cổ 110–112 có khuôn viên gần 3.000m²; nhà đất số 114 được định giá hơn 205 tỷ đồng và nhà đất số 142 có giá khởi điểm hơn 94 tỷ đồng.

Với tài sản số 114, nhà đất đã bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an kê biên từ tháng 7/2023.

Trước đó, một căn biệt thự xa xỉ trên phố Trần Quốc Toản (một phần) liên quan bà Trương Mỹ Lan cũng đã được định giá hơn 63 tỷ đồng. Căn biệt thự này từng được rao cho thuê với giá cao, 200 triệu đồng/m2.

Thời gian gần đây loạt tài sản liên quan vụ Vạn Thịnh Phát đang được đưa ra xử lý. Đến nay, nhiều bất động sản, trang sức xa xỉ, xe cộ đã tìm được chủ mới. Tuy vậy, nhiều món đồ, nhiều lô đất cũng đang khá kén người mua, tiếp tục "ế" sau khi đưa ra đấu giá.