Gần 60% tài sản của 97 doanh nghiệp địa ốc nằm ở tồn kho, phải thu và đặt cọc/trả trước. Trọng tâm là khả năng biến tài sản trên sổ sách thành tiền để duy trì hoạt động và trả nợ.
Quý III/2024, Novaland (NVL) ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 2.950 tỷ đồng, lãi công ty mẹ vượt 3.000 tỷ, đánh dấu kỷ lục mới nhờ đẩy mạnh bàn giao dự án và hoàn thiện cơ cấu nợ.
Đến cuối quý II/2024, danh mục hàng tồn kho của Novaland (NVL) cao hơn tổng giá trị tồn kho của Vinhomes, Khang Điền, Nam Long, Phát Đạt, DIC Corp cộng lại.
Theo thống kê từ báo cáo tài chính của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết, tổng giá trị tồn kho tại thời điểm cuối tháng 3/2024 hơn 286.000 tỷ đồng (tương đương khoảng hơn 11,4 tỷ USD).
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP. HCM, nguồn cung năm 2023 của tỉnh tăng 20,6% so với cùng kỳ năm 2022 và toàn bộ số nhà này đã được giao dịch hết, không có hàng tồn kho.
Với số lượng nhà ở đã hoàn thiện nhưng chưa bán được và khoảng 6 triệu m2 sàn đang xây, chuyên gia dự đoán Trung Quốc sẽ mất 10 năm để xử lý hết hàng tồn kho bất động sản.
TS. Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết hiện có hàng ngàn dự án bất động sản phải tạm dừng do đối mặt với các vấn đề liên quan đến quy định pháp lý và hạn chế vốn.
