Cận cảnh dự án VietinBank Tower sau 16 năm dang dở

Dự án VietinBank Tower tọa lạc tại lô TM1, Khu đô thị Nam Thăng Long, Hà Nội, thường được biết đến với tên gọi Ciputra Hanoi, được khởi công vào ngày 20/10/2010.

Theo thiết kế ban đầu, tổ hợp có tổng diện tích sử dụng khoảng 300.000m2, gồm 2 tòa tháp được kết nối bởi khối đế cao 7 tầng.

Trong đó, tòa tháp cao 68 tầng được quy hoạch làm trụ sở chính của VietinBank, còn tòa tháp 48 tầng dự kiến bố trí khách sạn 5 sao, khu chăm sóc sức khỏe, căn hộ cao cấp cho thuê cùng các chức năng thương mại khác. Dự án khi đó được kỳ vọng hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2014.

Trước lễ khởi công một ngày, tại buổi họp báo ngày 19/10/2010, ông Phạm Huy Hùng, khi đó là Chủ tịch HĐQT VietinBank, cho biết dự án có vốn đầu tư ban đầu khoảng 400 triệu USD, hoàn toàn do VietinBank đầu tư và dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng trong năm 2014.

Theo kỳ vọng của lãnh đạo VietinBank thời điểm đó, tổ hợp sẽ ứng dụng công nghệ hiện đại, đồng thời hài hòa với văn hóa Việt Nam, hướng tới trở thành một “công trình thế kỷ”, mang tính biểu tượng và tạo điểm nhấn tại cửa ngõ Thủ đô.

Đến năm 2013, theo phương án được VietinBank trình cổ đông, tổng mức đầu tư dự kiến của dự án lên tới 10.267 tỷ đồng.

Tuy nhiên, những kỳ vọng ban đầu không thành hiện thực khi dự án kéo dài nhiều năm. Đến cuối năm 2018, VietinBank đưa VietinBank Tower vào diện cơ cấu lại.

Tại ĐHĐCĐ bất thường năm 2018, ngân hàng thông qua 3 phương án xử lý dự án. Trong đó, phương án được ưu tiên là chuyển nhượng toàn bộ tài sản. Theo kế hoạch, VietinBank sẽ thuê lại tòa tháp 68 tầng để làm trụ sở và có thể mua lại tài sản sau khi hết thời hạn thuê, với mức giá hoặc phương thức xác định giá đã được thỏa thuận.

Hai phương án còn lại gồm chuyển nhượng một phần tài sản hoặc tiếp tục đầu tư trong thời gian chưa tìm được bên nhận chuyển nhượng phù hợp.

Đến năm 2021, VietinBank cho biết dự án vẫn nhận được sự quan tâm đáng kể từ các nhà đầu tư. Có 29 nhà đầu tư bày tỏ quan tâm, trong đó 21 nhà đầu tư đã ký thỏa thuận bảo mật để tiếp cận hồ sơ và tiến hành thẩm định dự án. Tuy nhiên, mới chỉ có 2 nhà đầu tư đưa ra đề xuất tài chính sơ bộ.

Đến tháng 7/2025, VietinBank tiếp tục phát thông báo mời các nhà đầu tư có nhu cầu nhận chuyển nhượng dự án. Ngân hàng yêu cầu đối tác đáp ứng các điều kiện về năng lực thực hiện dự án và khả năng tài chính, đồng thời mời các nhà đầu tư tham gia quá trình thẩm định và đàm phán giao dịch.

Mới đây, theo thông tin được CTCP Chứng khoán MB (mã: MBS) dẫn từ VietinBank, dự án đã hoàn tất các thủ tục phê duyệt cần thiết, qua đó có đầy đủ cơ sở pháp lý để tiến tới chuyển nhượng.

VietinBank và đối tác, được mô tả là một doanh nghiệp bất động sản hàng đầu trong nước, dự kiến ký hợp đồng chuyển nhượng trong tháng 8/2026. Ngân hàng cho biết sẽ công bố thông tin sau khi hợp đồng chính thức được ký kết.

Theo ghi nhận tại dự án, tòa tháp 68 tầng hiện đã hoàn thành phần khối đế, trong khi tòa tháp 48 tầng cơ bản hoàn thiện phần khung. Một số máy móc, thiết bị phục vụ thi công vẫn được giữ lại tại công trường, song đến nay chưa ghi nhận dấu hiệu dự án chính thức tái khởi động.

Một số hình ảnh hiện tại của dự án: