Cha con lục đục, gia tộc khét tiếng châu Á bán đứt toà tháp biểu tượng 2,1 tỷ USD

Ngày 4/6/2025, Tập đoàn bất động sản hàng đầu Singapore City Developments Limited (CDL) thông báo đã ký thỏa thuận bán 50,1% cổ phần tại khu phức hợp South Beach cho đối tác liên doanh IOI Properties Group Berhad (IOIPG) của Malaysia.

Thương vụ định giá toàn bộ dự án ở mức 2,75 tỷ SGD (khoảng 2,1 tỷ USD), cao hơn 3% so với mức định giá gần nhất là 2,67 tỷ SGD vào cuối năm 2024. Giá trị thương vụ ước tính mang lại lợi nhuận khoảng 465 triệu SGD cho tập đoàn này. Thương vụ dự kiến sẽ hoàn tất trong nửa cuối năm 2025, tùy thuộc vào các điều kiện và phê duyệt cần thiết.

South Beach là một dự án tích hợp nổi bật tại khu vực Marina Central của Singapore, bao gồm hai tòa tháp cao 34 và 45 tầng. Dự án cung cấp không gian văn phòng, bán lẻ, khách sạn JW Marriott với 634 phòng và 190 căn hộ cao cấp. Được thiết kế bởi hãng kiến trúc Foster + Partners, South Beach nổi bật với mái che dạng sóng độc đáo và các giải pháp thiết kế bền vững.

>> Hai dự án tại thủ phủ công nghiệp miền Bắc sắp hoạt động trở lại sau 20 năm hoang phế

CDL ban đầu mua địa điểm này với giá 1,69 tỷ SGD vào năm 2007, hợp tác cùng hai đối tác nước ngoài là Dubai World (thuộc sở hữu Nhà nước Dubai) và El-Ad Group Ltd. Tuy nhiên, hiện tại, dự án đang phải đối mặt với thách thức về tỷ lệ lấp đầy khi giảm từ 94,4% cuối năm ngoái xuống 92,4% tính đến cuối tháng 3.

CDL đặt mục tiêu thu về 1 tỷ SGD từ việc thoái vốn trong năm 2024 nhưng chỉ đạt khoảng 600 triệu SGD; thương vụ South Beach trên sẽ giúp công ty vượt qua mục tiêu này trong năm 2025.

IOI Properties - Công ty mua lại hiện đang sở hữu 49,9% cổ phần trong dự án thông qua công ty con IOI Consolidated (Singapore) Pte Ltd. Sau khi hoàn tất giao dịch, IOIPG sẽ nắm toàn quyền sở hữu khu phức hợp South Beach, bổ sung vào danh mục tài sản cao cấp của mình tại Singapore, bao gồm cả dự án IOI Central Boulevard Towers mới ra mắt.

Đối với CDL, thương vụ chuyển nhượng trên là một phần trong chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư và giảm nợ, đặc biệt sau những biến động nội bộ gần đây liên quan đến tranh chấp giữa Chủ tịch Kwek Leng Beng và con trai ông, CEO Sherman Kwek.

Gia đình Kwek là một trong những gia tộc kinh doanh nổi tiếng nhất Singapore. Với giá trị tài sản ròng là 11,5 tỷ USD, ông Kwek Leng Beng (84 tuổi) và gia đình xếp thứ tư trong danh sách 50 người giàu nhất Singapore của Forbes năm ngoái.

Mới đây, tỷ phú Kwek Leng Beng cho rằng tình trạng hoạt động kém hiệu quả của CDL so với các công ty cùng ngành kể từ khi con trai lên nắm quyền CEO. Ông cũng cáo buộc con trai mình - Sherman Kwek dàn dựng một cuộc đảo chính và đã đệ đơn kiện CEO Sherman Kwek ra toà.

Lược dịch từ Businesstimes, Telegraph