Chỉ còn 10 ngày nữa hết hạn, người dân cần làm ngay điều này để được giảm 30% tiền thuê đất năm 2025

Cục Thuế TP. Hà Nội vừa phát đi thư ngỏ gửi các doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đang thuê đất trên địa bàn, đề nghị khẩn trương rà soát đối tượng và hoàn thiện hồ sơ để được giảm tiền thuê đất năm 2025 theo Nghị định số 230/2025/NĐ-CP của Chính phủ.

Đây là nghị định ban hành ngày 19/8/2025, quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024, trong đó có chính sách giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2025.

Theo Nghị định, người sử dụng đất thuộc đối tượng áp dụng là các trường hợp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, bao gồm cả những trường hợp chưa hoàn thiện hồ sơ đất đai nhưng vẫn phải nộp tiền thuê đất năm 2025.

Chính sách cũng áp dụng với người sử dụng đất đã hết thời hạn miễn, giảm, hoặc đang được giảm theo quy định của pháp luật liên quan. Mức giảm được tính trên số tiền thuê đất phải nộp năm 2025 theo thông báo thu tiền (nếu có) hoặc theo quy định pháp luật về tiền thuê đất, sau khi trừ các khoản giảm hoặc khấu trừ khác, nhưng không tính trên nợ cũ và tiền chậm nộp.

Cục Thuế Hà Nội lưu ý, để được giảm tiền thuê đất, người sử dụng đất chỉ cần nộp một bộ hồ sơ gồm Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2025 (bản chính). Hồ sơ có thể gửi trực tiếp, qua bưu chính, phương thức điện tử, Cổng dịch vụ công trực tuyến hoặc các hình thức khác theo quy định về quản lý thuế. Đây cũng là hồ sơ duy nhất theo mẫu tại Phụ lục kèm theo Nghị định 230/2025/NĐ-CP, và người nộp phải chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của thông tin.

Thời hạn nộp Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất là chậm nhất ngày 30/11/2025. Cơ quan thuế nhấn mạnh, hồ sơ nộp sau thời điểm này sẽ không được xem xét giảm, bởi Nghị định quy định rõ không áp dụng giảm tiền thuê đất với hồ sơ nộp muộn.

Trong thời hạn 30 ngày kể từ khi nhận đủ giấy đề nghị, cơ quan có thẩm quyền sẽ xác định số tiền được giảm và ban hành quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và quản lý thuế.

Nghị định cũng quy định trách nhiệm của chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất. Trong vòng 30 ngày từ khi có quyết định giảm, chủ đầu tư phải phân bổ số tiền được giảm đối với diện tích đã cho thuê lại theo tỷ lệ diện tích. Diện tích chưa cho thuê thì không phải phân bổ. Chủ đầu tư không thực hiện đúng quy định sẽ không được hưởng chính sách giảm.

Trường hợp người sử dụng đất đã được giảm nhưng sau thanh tra, kiểm tra bị xác định không thuộc đối tượng giảm hoặc không thực hiện đúng quy định, họ phải hoàn trả toàn bộ số tiền thuê đất đã được giảm, kèm tiền chậm nộp tính từ thời điểm được giảm đến khi cơ quan chức năng ban hành quyết định thu hồi.

Nếu người sử dụng đất đã nộp tiền thuê đất năm 2025 trước khi có quyết định giảm và phát sinh số tiền nộp thừa, khoản tiền thừa sẽ được trừ vào kỳ sau hoặc được hoàn trả theo quy định pháp luật.

Như vậy, để được hưởng mức giảm 30% tiền thuê đất năm 2025, các doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất cần khẩn trương hoàn thiện và nộp hồ sơ cho cơ quan thuế chậm nhất vào ngày 30/11/2025 theo đúng trình tự quy định tại Nghị định 230/2025/NĐ-CP. Đây là mốc thời gian quan trọng để đảm bảo quyền lợi và tránh bỏ lỡ chính sách hỗ trợ về tiền thuê đất trong năm 2025.