tiền thuế đất

Tổng số tiền chưa nộp trong giai đoạn 2018-2021 là 35,2 tỷ đồng.

“Khi giá đất chưa được xác định thì nghĩa vụ tài chính chưa thể hoàn thiện, đồng nghĩa với việc người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất bị phát sinh một khoản “lãi phạt" hay gọi bằng thuật ngữ nhẹ hơn là "chia sẻ tài chính" do chưa hoàn thiện nghĩa vụ là thiếu cơ sở pháp lý vững chắc”, Luật sư Điều hành, Giám đốc Công ty Luật TNHH Toàn cầu ATA, nhận định.

Theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất mới sẽ là cơ sở để tính hàng loạt khoản nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, lệ phí, tiền xử phạt hoặc bồi thường, cũng như làm căn cứ đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo dự thảo, Chính phủ đề xuất các địa phương như Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng… thay vì được giữ 100% nguồn thu từ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất như hiện nay, sẽ chỉ được giữ lại 70-80%.

Các hành vi vi phạm trong quản lý tài chính đất đai khi thi hành công vụ được quy định rất rõ trong Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Có nhiều sự thay đổi trong Luật Đất đai 2024, trong đó có quy định về quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất.

Khi tiến hành làm sổ đỏ, sẽ có nhiều khoản phí cần phải chi trả. Mức phí này tùy theo mỗi trường hợp, mỗi thửa đất.

Tính đến ngày 5/5, tỉnh này còn 35 dự án khu dân cư, khu đô thị nợ tổng cộng hơn 2.080 tỷ đồng tiền thuê đất, tiền sử dụng đất.

Tiếp tục chương trình Phiên họp thứ 44, sáng 26/4, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024 (bao gồm cả nội dung giảm tiền thuê đất năm 2025).

Dự án sản xuất sản phẩm công nghệ số trọng điểm, sản phẩm phần mềm, chip bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, khu công nghệ số tập trung… được đề xuất miễn, giảm tiền thuê đất.

Từ ngày 1/1/2026, mỗi tỉnh, thành sẽ ban hành bảng giá đất mới áp dụng hằng năm, thay vì 5 năm điều chỉnh một lần như hiện nay.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 87/2025 quy định việc giảm tiền thuê đất năm 2024 với mức giảm 30%.

Thanh tra Chính phủ yêu cầu TP. HCM cần khẩn trương rà soát, tính toán lại để đảm bảo không gây thất thoát tài sản Nhà nước.

Đối tượng được thụ hưởng lần này là các doanh nghiệp, hộ cá nhân có thuê đất trực tiếp của Nhà nước dưới dạng trả tiền hàng năm.

Bộ Tài chính cũng quy định các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải đáp ứng 4 điều kiện.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đồng ý thông qua việc giảm 30% tiền thuê đất trong năm 2024.

Tại Phiên họp, với 100% Ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội có mặt tán thành, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã đồng ý để Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết việc giảm tiền thuê đất năm 2024.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến về 8 dự án luật, tiến hành tổng kết kỳ họp bất thường lần thứ 9 cùng nhiều nội dung quan trọng khác.

Tỉnh này sẽ tiến hành miễn tiền thuê đất đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc danh mục ưu đãi, đầu tư hoặc dự án phi lợi nhuận.

Bộ Tài chính đề xuất gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2025 nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, hộ kinh doanh vượt khó, thúc đẩy sản xuất kinh doanh.

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo nghị định gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất năm 2025. Dự kiến tổng số thuế được gia hạn là gần 102.000 tỷ đồng.

Theo đánh giá của các chuyên gia việc giảm thu từ tiền thuê đất sẽ trở thành trợ lực cho doanh nghiệp, giúp doanh nghiệp tiết giảm chi phí, yên tâm sản xuất, kinh doanh, hướng đến mục tiêu tăng trưởng “hai con số” như Thủ tướng Chính phủ đặt ra. Từ đó, ngân sách nhà nước sẽ có thể thu thêm từ các nguồn thuế, phí, lệ phí để bù lại phần “hụt” từ tiền thuê đất.

Theo Nghị quyết, các dự án phi lợi nhuận, giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao và môi trường sẽ được miễn toàn bộ tiền thuê đất tối đa 50 năm.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, trong bối cảnh doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn, Chính phủ ban hành nhiều chính sách quan trọng từ giãn, hoãn, miễn, giảm nộp thuế, phí, trong đó có chính sách giảm tiền thuê đất đem lại “tác động kép” cho doanh nghiệp, vừa hỗ trợ về dòng tiền, vừa tiết giảm thời gian, chi phí… cho doanh nghiệp.

Nhà đầu tư sau khi trúng đấu giá sẽ phải thanh toán toàn bộ tiền thuê đất một lần cho Nhà nước, với thời hạn sử dụng đất kéo dài 50 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê.

Nhằm khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư vào các dự án nông nghiệp, nông thôn, Bộ Tài chính đã đề xuất miễn, giảm tiền thuê đất từ 5-15 năm đối với nhóm này.

Bộ Tài chính đang dự thảo Nghị định quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Sau khi Bộ Tài chính đề xuất giảm 30% tiền thuê đất năm 2025, nhiều ý kiến đồng thuận và cùng kiến nghị giảm số tiền này ngay trong năm nay.

Các chuyên gia nhận định, đề xuất giảm tiền thuê đất năm 2025 của Bộ Tài chính sẽ giúp doanh nghiệp giảm bớt gánh nặng tài chính, tăng cường khả năng ứng phó với các rủi ro kinh tế toàn cầu, qua đó góp phần quan trọng vào việc hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng 8% trong năm 2025.

Trong năm 2024, khu kinh tế này đã thu về hơn 157 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất và hơn 765 tỷ đồng từ tiền thuê đất.

Nhằm phù hợp với mục tiêu tăng trưởng cao trong năm 2025, VCCI đề xuất áp dụng mức giảm 30% tiền thuê đất phải nộp.

Từ tháng 1/2025, 12 trường hợp này sẽ được miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuê đất theo quy định của pháp luật, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Quy định về việc giảm tiền thuê đất nông nghiệp được quy định rõ ràng trong Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, phần lớn đất được giao cho Thảo Cầm Viên Sài Gòn quản lý là diện tích công cộng. Sở đã ghi nhận khó khăn, vướng mắc của đơn vị và báo cáo UBND TPHCM xem xét tháo gỡ.

Với tiền thuê đất mỗi năm hơn 163 tỷ đồng, đến nay, đơn vị quản lý Thảo Cầm Viên Sài Gòn đang nợ thuế hơn 800 tỷ. Trước việc bị cưỡng chế thuế, Thảo Cầm Viên Sài Gòn có nguy cơ dừng hoạt động.

Đà Nẵng đã đấu giá thành công nhiều lô đất lớn để xây trường học, bệnh viện. Các lô đất này đều có tới 3 hoặc 5 mặt tiền, giá trúng cao gấp hơn 10 lần giá khởi điểm.