Chỉ đạo mới nhất của Phó Thủ tướng về đánh thuế bất động sản

Trong thông báo số 256 của Văn phòng Chính phủ ngày 23/5, truyền đạt kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà về tình hình thị trường bất động sản có nội dung yêu cầu nghiên cứu đánh thuế đất hoang hóa, các dự án bất động sản, nhà ở chậm triển khai nhằm ngăn ngừa hành vi đầu cơ và thổi giá đất.

Thông báo này nhấn mạnh bất động sản được xem là "mắt xích" quan trọng trong chuỗi sản xuất, tín dụng, thị trường vốn và lao động.

Trong thời gian vừa qua, Chính phủ đã liên tục đưa ra các chỉ đạo nhằm tháo gỡ vướng mắc cho thị trường này, nhưng những khó khăn và bất cập vẫn còn tồn tại như: Thiếu nguồn cung, giá tăng cao so với mức thu nhập của người dân, việc tiếp cận nhà ở đối với những người dân có thu nhập thấp vẫn còn nhiều khó khăn...

>> Gia đình đông con tại Việt Nam sẽ được hưởng chính sách riêng về nhà ở xã hội?

Trước thực trạng này, Phó Thủ tướng Chính phủ cho rằng cần có những giải pháp mạnh và thực chất hơn. Lãnh đạo Chính phủ cũng đã đưa ra các trường hợp cần phải đánh thuế như: Đất đai bị bỏ hoang, các dự án chậm triển khai...

Chính sách thuế cần có sự phân biệt rõ giữa người sử dụng hợp pháp và hành vi đầu cơ gây lãng phí tài nguyên.

Liên quan đến việc này, Phó Thủ tướng đã giao Bộ Tài chính phối hợp cùng Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước tiến hành nghiên cứu chính sách thuế đối với đất hoang hóa, các dự án treo; rà soát thuế nhà đất thứ 2, thuế chuyển nhượng cũng như thời gian sở hữu bất động sản, tránh tình trạng "thuế chồng thuế".

Phó Thủ tướng giao Bộ Nông nghiệp và Môi trường xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa, dựa trên vùng giá trị và thửa đất chuẩn, hướng tới áp dụng một mức giá đất thống nhất. Đây sẽ là nền tảng cho việc xây dựng chính sách thuế minh bạch, công bằng, góp phần hạn chế đầu cơ và thao túng giá.

Đồng thời, Bộ cần phối hợp Bộ Tài chính rà soát các quy định liên quan đến định giá đất, thủ tục hành chính, tiếp cận đất đai và các quy định chuyển tiếp, để kịp thời trình Chính phủ nghị định sửa đổi trong tháng 6.

Với Bộ Xây dựng, Phó Thủ tướng yêu cầu khẩn trương xây dựng hệ thống dữ liệu thị trường bất động sản, bao gồm thông tin về giao dịch, giá cả, cung cầu. Trên cơ sở đó, Nhà nước có thể điều tiết thị trường hiệu quả hơn thông qua quy hoạch, phát triển đô thị và nhà ở; điều chỉnh tiến độ, cơ cấu dự án; đồng thời áp dụng chính sách tài khóa, tín dụng phù hợp từng thời kỳ.

Bộ Xây dựng cũng được giao nghiên cứu thành lập các trung tâm giao dịch bất động sản phù hợp đặc thù từng địa phương. Ngoài ra, cần tích hợp các thủ tục đầu tư, thẩm định thiết kế, phòng cháy chữa cháy vào giấy phép xây dựng để rút ngắn thời gian triển khai dự án. Bộ cũng cần ban hành thiết kế mẫu nhà ở xã hội, mở rộng nhóm đối tượng thụ hưởng và đa dạng hóa hình thức tiếp cận như thuê, thuê mua, hoặc mua.

Ngoài ra, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cũng yêu cầu UBND các tỉnh/thành phố cần tập trung giải quyết các khó khăn, vướng mắc đối với dự án bất động sản, phân loại những dự án có vướng mắc về mặt pháp lý.

Thêm nữa, cần chủ động chuẩn bị quỹ đất phát triển nhà ở xã hội bên cạnh 20% quỹ đất từ những dự án nhà ở thương mại nhằm tránh tình trạng nơi thiếu, nơi thừa; chủ động rà soát các dự án nhà ở tái định cư, nhà ở thương mại xây xong để không để đề xuất các cấp có thẩm quyền đổi sang nhà ở xã hội.

>> Sự kiện thể thao dự kiến diễn ra vào ngày mai tại KDL 6.000 tỷ lớn bậc nhất Đông Nam Á của vợ chồng bà Nguyễn Phương Hằng sẽ tạm hoãn