Chủ đầu tư các khu công nghiệp lãi đậm

Lợi nhuận ngàn tỷ

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024, Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG (mã chứng khoán: SIP) ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 2.064 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu tài chính lại tăng 65% lên mức 230 tỷ đồng, chi phí bán hàng tăng gấp 8 lần lên mức 8,8 tỷ đồng. Kết quả, SIP báo lợi nhuận sau thuế hơn 375 tỷ đồng, tăng 10% so với quý IV/2023.

Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG có lợi nhuận sau thuế tăng 27% lên mức 1.278 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2024, SIP ghi nhận doanh thu thuần đạt 7.800 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế tăng 27% lên mức 1.278 tỷ đồng. Theo SIP, nguồn thu chính vẫn đến từ mảng cung cấp dịch vụ tiện ích điện, nước khu công nghiệp hơn 6.547 tỷ đồng, tăng 15%.

So với kế hoạch năm 2024, SIP vượt kế hoạch năm lần lượt 45% và 61%. Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của SIP đạt 25.025 tỷ đồng, tăng 19% so với hồi đầu năm. Khoản đầu tư tài chính ngắn hạn của SIP cũng tăng hơn 60% lên mức 5.176 tỷ đồng.

Tại 31/12/2024, nợ phải trả của Công ty CP Đầu tư Sài Gòn VRG hơn 20.151 tỷ đồng, tăng 18% so với hồi đầu năm. Đáng chú ý, tổng vay nợ tài chính ngắn và dài hạn đạt gần 3.600 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi so với đầu năm, chiếm 18% tổng nợ.

Tổng công ty IDICO (mã chứng khoán: IDC) ghi nhận doanh thu thuần hơn 1.995 tỷ đồng và lãi sau thuế 438 tỷ đồng trong quý IV/2024. Cả năm, doanh thu của IDICO tăng 22%, đạt hơn 8.846 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế tăng 45%, đạt 2.393 tỷ đồng và là mức lợi nhuận năm cao kỷ lục của doanh nghiệp.

Tổng công ty IDICO đạt lợi nhuận cao kỷ lục 2.393 tỷ đồng.

Cơ cấu doanh thu của IDICO có sự tăng trưởng mạnh ở hầu hết các mảng kinh doanh. Trong đó, mảng kinh doanh điện tăng 15% so với năm trước, đạt hơn 3.300 tỷ đồng; cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp đạt 3.140 tỷ đồng, tăng 21% và kinh doanh bất động sản tăng đột biến gấp 5 lần năm trước, lên 532 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của IDICO đạt gần 18.800 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm. Hàng tồn kho của công ty đạt hơn 1.400 tỷ đồng, tăng 8%, tập trung chủ yếu tại các dự án như Khu dân cư nhà ở công nhân Hựu Thạnh (803 tỷ đồng) và Khu đô thị Bắc Châu Giang (261 tỷ đồng).

Tổng công ty Viglacera (mã chứng khoán: VGC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024, ghi nhận doanh thu bán hàng đạt 3.728 tỷ đồng, tăng 23,4% so với cùng kỳ. Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính tăng gấp 4 lần cùng kỳ lên 24 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính giảm gần 12% về còn 78,8 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 18% về còn 219 tỷ đồng và chi phí bán hàng tăng 40% lên 293 tỷ đồng.

Kết quả, Viglacera báo lãi trước thuế đạt 726 tỷ đồng, cao gấp 55 lần so với quý IV/2023. Lợi nhuận sau thuế đạt 547 tỷ đồng, vượt xa khoản lỗ 48,6 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Lũy kế cả năm 2024, doanh thu thuần của Viglacera đạt 11.913 tỷ đồng, giảm gần 10% so với kết quả cả năm 2023 nhưng công ty vẫn báo lãi trước thuế hơn 1.602 tỷ đồng, tăng 8,5 tỷ đồng so với năm 2023 và bỏ xa kế hoạch lãi trước thuế 1.110 tỷ đồng đề ra cho năm 2024.

Tổng công ty Phát triển khu công nghiệp (Sonadezi - mã chứng khoán: SNZ) báo lợi nhuận quý IV/2024 gần 423 tỷ đồng. Cả năm 2024, doanh thu và lãi sau thuế của Sonadezi lần lượt đạt 5.889 tỷ và 1.621 tỷ đồng, tăng 8% và 16% so với năm ngoái.

Công ty CP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên vượt 14% kế hoạch lợi nhuận năm.

Quý cuối của năm 2024, Công ty CP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (mã chứng khoán: NTC) đạt doanh thu thuần gần 193 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế tăng 80% lên gần 122 tỷ đồng.

Nam Tân Uyên cho biết, doanh thu bán hàng tăng mạnh chủ yếu do ghi nhận doanh thu cho thuê hạ tầng khu công nghiệp từ phân bổ giá trị hợp đồng cho thuê theo số năm bằng việc ghi nhận một lần toàn bộ giá trị hợp đồng cho thuê đối với một hợp đồng cho lại đất so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế cả năm 2024, Nam Tân Uyên đem về gần 368 tỷ đồng doanh thu thuần (tăng 56%), lợi nhuận sau thuế gần 317 tỷ đồng (tăng 6%). So với kế hoạch kinh doanh 2024, doanh nghiệp này đã thực hiện được 82% chỉ tiêu doanh thu và vượt 14% kế hoạch lợi nhuận năm.

> > ‘Thủ phủ’ công nghiệp miền Bắc bất ngờ hủy danh mục 102 dự án bất động sản cần thu hút đầu tư

"Điểm sáng" trong 3 năm tới

Lý giải việc chủ đầu tư các khu công nghiệp lãi lớn, Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính Bất động sản Dat Xanh Services cho rằng, bất động sản công nghiệp đang có những dấu hiệu tăng trưởng với việc khởi công nhiều khu công nghiệp mới và sự tham gia của nhiều chủ đầu tư mới, đặc biệt là các dự án có quy mô lớn 100 ha.

CBRE dự tính trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp có thể tăng 5 - 9% mỗi năm ở miền Bắc và 3 - 7% mỗi năm ở miền Nam.

Trong khi đó, CBRE Việt Nam khẳng định, trong bối cảnh thị trường địa ốc còn nhiều khó khăn, bất động sản công nghiệp năm nay vẫn sẽ là điểm sáng với nhu cầu lớn, giá thuê tăng. CBRE dự tính trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp có thể tăng 5 - 9% mỗi năm ở miền Bắc và 3 - 7% mỗi năm ở miền Nam. Giá thuê nhà kho, nhà xưởng xây sẵn cũng có thể tăng nhẹ, ở mức 1 - 4% mỗi năm.

Ông John Campbell - Phó Giám đốc kiêm Trưởng Bộ phận dịch vụ công nghiệp, Savills Việt Nam cho rằng, việc tìm kiếm nguồn cung đất công nghiệp đang trở thành bài toán khó cho các doanh nghiệp, khi tỷ lệ lấp đầy ở các khu công nghiệp luôn đạt mức cao. Tại một số tỉnh phía Nam như Bình Dương hay Đồng Nai, tỷ lệ lấp đầy luôn đạt mức trên 95%.

“Thị trường bất động sản công nghiệp của Việt Nam còn nhiều dư địa để phát triển, đa dạng các sản phẩm như trung tâm dữ liệu, kho lạnh và logistics. Ngoài ra, dịch vụ xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu nhằm đáp ứng các yêu cầu đặc biệt về kỹ thuật cũng là điểm thu hút các nhà đầu tư”, ông John Campbell nói.

> > Hơn 2 tháng nữa sẽ thông hầm xuyên núi lớn thứ 3 Việt Nam do Tập đoàn Đèo Cả đầu tư