‘Thủ phủ’ công nghiệp miền Bắc bất ngờ hủy danh mục 102 dự án bất động sản cần thu hút đầu tư

UBND tỉnh Bắc Giang mới đây đã quyết định hủy bỏ danh mục các dự án khu đô thị, khu dân cư cần thu hút đầu tư trên địa bàn tỉnh.

Theo tờ trình của Sở Xây dựng tỉnh, lý do hủy bỏ là do những thay đổi trong quy định pháp luật hiện hành.

Cụ thể, Luật Đất đai năm 2013 và Quyết định số 30/2021 của UBND tỉnh quy định rằng danh mục dự án thu hút đầu tư là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, công bố danh mục và triển khai các thủ tục liên quan đến chấp thuận chủ trương đầu tư.

Tuy nhiên, với việc Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, phương thức thực hiện các dự án có sử dụng đất đã được điều chỉnh.

Theo điểm a, khoản 1, Điều 126 của Luật Đất đai 2024, Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng hoặc cho thuê đất thông qua đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư trong các dự án được quy định tại khoản 27 Điều 79.

>> Thị xã trẻ nhất tỉnh Hà Nam sắp đón khu đô thị mới gần 14.000 tỷ đồng

Các dự án này phải được HĐND cấp tỉnh quyết định giao đất hoặc cho thuê đất và quy định cụ thể các tiêu chí lựa chọn phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.

Ngày 11/12 vừa qua, HĐND tỉnh Bắc Giang đã ban hành Nghị quyết số 92 về quy định tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất thông qua đấu thầu.

Theo khoản 3, Điều 126 Luật Đất đai 2024, điều kiện để được đấu thầu là dự án phải nằm trong danh mục các khu đất đã được HĐND cấp tỉnh thông qua.

Đồng thời, khoản 5, Điều 72 của Luật cũng nêu rõ rằng trước khi phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, UBND cấp tỉnh phải trình HĐND tỉnh thông qua danh mục công trình, dự án cần thu hồi đất.

Danh mục này bao gồm các dự án đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và những dự án phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất như đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ hay rừng sản xuất theo quy hoạch, ngoại trừ các trường hợp đặc biệt quy định tại khoản 4, Điều 67 của Luật.

Trước những thay đổi này, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang cho biết trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng khu đô thị và khu dân cư đã có sự điều chỉnh, do đó việc hủy bỏ danh mục các dự án đã phê duyệt nhưng chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư là cần thiết.

Danh mục 102 dự án bị hủy bao gồm nhiều dự án lớn như: Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang tại huyện Yên Dũng (296ha), Khu đô thị dịch vụ, sinh thái cao cấp phía Nam TP. Bắc Giang (280,2ha), Khu đô thị Ninh Sơn tại huyện Việt Yên (143,9ha), Khu đô thị mới phía Nam thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn (80ha), Khu đô thị sinh thái Nham Biền, huyện Yên Dũng (45,3ha), Khu đô thị dịch vụ, thương mại tại xã Tân Mỹ, TP. Bắc Giang và xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên (36,7ha), Khu đô thị mới phía Tây Nam thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa (36,3ha), Khu đô thị và dịch vụ hỗn hợp Sen Hồ tại huyện Việt Yên (41ha)...

Việc điều chỉnh này được thực hiện nhằm đảm bảo sự tuân thủ các quy định mới của pháp luật và định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong giai đoạn tiếp theo.