Cổ phiếu bất động sản PVL: 3 năm trước là 'hổ vồ', bây giờ là 'hổ giấy'

CTCP Đầu tư Nhà Đất Việt (Mã PVL - UPCoM) vừa cập nhật báo cáo giải trình gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) sau nhịp giảm sàn 5 phiên liên tiếp trong giai đoạn 31/5-28/6. Nhịp giảm sàn đều vào các phiên thứ Sáu trong bối cảnh cổ phiếu bất động sản này đang trong diện hạn chế giao dịch.

Được biết, ngày 14/4/2023, 50 triệu cổ phiếu PVL đã bị hủy niêm yết trên HNX do công ty bị kiểm toán từ chối đưa ra ý kiến tại báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022. Mã được đưa vào diện hạn chế giao dịch ngay sau khi về UPCoM.

Kiểm toán CPA khi đó nhấn mạnh, các khoản nợ ngắn hạn của PVL đã vượt quá tài sản 25,8 tỷ đồng và lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh bị âm 22,3 tỷ đồng. Doanh nghiệp phải chịu khoản lũy kế từ 31/12/2022 là 260 tỷ đồng.

Nguồn: BCTC kiểm toán 2022 của PVL

Xét về kết quả kinh doanh, dù có quy mô vốn điều lệ ở mức 500 tỷ đồng song tình hình sử dụng vốn và sinh lời của Nhà Đất Việt những năm qua là không mấy hiệu quả. Năm 2020, doanh nghiệp này chỉ lãi hơn 670 triệu đồng, năm 2022 lãi hơn 58 triệu đồng trước khi báo lỗ khủng 88,8 tỷ đồng trong niên vụ tài chính gần nhất.

Quý I/2024, công ty báo lỗ sau thuế 1,4 tỷ đồng (quý lỗ thứ 5 liên tiếp), doanh thu cải thiện ở mức không đáng kể với chỉ hơn 242 triệu đồng.

Trước đó, trong cả năm 2023, doanh nghiệp bất động sản này ghi nhận doanh thu thuần âm 2,8 tỷ đồng. Tháng 11 cùng năm, Nhà Đất Việt thông báo về việc chủ trương đóng sàn giao dịch bất động sản sau một cuộc họp HĐQT. Thời điểm đó, quy mô nhân sự của công ty chỉ tương đương biên chế một "tiểu đội" - khoảng 20 người.

Tình hình kinh doanh kém sắc khiến ĐHCĐ thường niên ngày 28/6 vừa qua diễn ra bất thành. Dù có tới 227 cổ đông tham dự song tỷ lệ vốn có quyền biểu quyết chỉ là 32,5%.

Diễn biến giá cổ phiếu PVL

Về diễn biến giá cổ phiếu, chuỗi giảm sàn 5 phiên gần nhất khiến PVL "bốc hơi" 50% giá trị. Với giá đóng cửa phiên 28/6 còn 2.900 đồng, cổ phiếu địa ốc này đã giảm trên 85% so với mức đỉnh 22.x hồi đầu tháng 12/2021.

Cần nhấn mạnh, giai đoạn từ cuối tháng 9 đến cuối tháng 11/2021, PVL từng là gương mặt cổ phiếu bất động sản làm mưa làm gió trên sàn chứng khoán với mức tăng thần tốc 440% từ ngưỡng 4.1x đồng; khối lượng giao dịch duy trì từ 2 - 6 triệu cp/phiên trong cùng thời điểm. 2021 cũng là năm gần nhất Nhà Đất Việt còn báo lãi ở mức tỷ đồng (đạt 17,1 tỷ).

Hiện tại, khớp lệnh trung bình 20 phiên của PVL chỉ còn chưa tới 400.000 cổ phiếu.

>> Cổ phiếu DIG đứng tham chiếu suốt 7 tháng, nỗi buồn sắp kết thúc?