Trong quý I/2026, nhiều doanh nghiệp bất động sản đang ưu tiên chiến lược “co gọn bảng cân đối” thay vì mở rộng mạnh bằng đòn bẩy tài chính như giai đoạn trước.
Trước ngày đáo hạn phái sinh, VN-Index ghi nhận phiên rung lắc mạnh. Chỉ số rút chân 54 điểm, song sắc đỏ vẫn chiếm ưu thế trên bảng điện khi đà tăng chủ yếu tập trung ở một số nhóm ngành như dầu khí và khu công nghiệp…
Lãi suất vay mua nhà bắt đầu tăng trở lại khi nhiều khoản vay ưu đãi 6-7% chuyển sang mức thả nổi 12-14%. Cùng với tình trạng nguồn cung lớn nhưng lệch pha nhu cầu ở thực, đây là những rủi ro giới đầu tư bất động sản cần đặc biệt lưu ý.
Năm 2025, Nam Long (NLG) ghi nhận doanh số bán hàng kỷ lục, tăng tới 130%. Tuy nhiên, con số này dự kiến chỉ bằng một nửa so với mục tiêu doanh nghiệp đặt ra cho năm 2026.
Sau biến cố thị trường, hai lãnh đạo F2 sinh năm 1982 bước vào vai trò người điều hành cao nhất tại DIC Corp và Novaland. Trong khi một bên ghi nhận tín hiệu đảo chiều rõ nét, bên còn lại vẫn đối mặt áp lực nợ 67.000 tỷ và bài toán dòng tiền chưa có lời giải.
DIC Corp (DIG) áp dụng mức thưởng tối đa 20 triệu đồng với cổ đông sở hữu từ 2 triệu cổ phiếu trở lên; các trường hợp còn lại nhận theo tỷ lệ 10 đồng/cp thực hiện quyền.
Tháng 3, dòng tiền quỹ đầu tư tập trung vào một số cổ phiếu bất động sản thay vì trải rộng toàn ngành. Novaland dẫn đầu về khối lượng mua ròng, trong khi nhiều mã vốn hóa lớn bị giảm tỷ trọng.
Bên cạnh yếu tố định giá rẻ, CTCK kỳ vọng lãi suất ổn định trong thời gian tới và thanh khoản thị trường bất động sản cải thiện, qua đó trở thành động lực tăng giá cho một số mã như NLG, KDH, PDR...
Tiến sĩ Cấn Văn Lực nhận định các doanh nghiệp bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất nhờ pháp lý được tháo gỡ và dòng vốn phục hồi. Tuy nhiên, vẫn còn những thách thức như giá nhà cao, chi phí tăng, lãi suất nhích lên và hạn chế trong quản trị.
Dòng tiền quay trở lại cổ phiếu bất động sản chủ yếu nhờ định giá hấp dẫn sau nhịp tăng mạnh vừa qua. Tuy nhiên, nhóm này vẫn chịu áp lực từ lãi suất tăng nhẹ và khả năng tiếp cận vốn tín dụng dự báo kém thuận lợi hơn so với năm 2025.
BSC đánh giá cổ phiếu Nam Long (NLG) đang giao dịch tại vùng định giá thấp nhất lịch sử, mở ra cơ hội tích lũy hấp dẫn cho nhà đầu tư trong bối cảnh doanh nghiệp duy trì nền tảng tài chính vững và triển vọng tăng trưởng rõ nét.
Nhóm bất động sản và chứng khoán dẫn dắt đà hồi phục khi hàng loạt mã như CEO, NVL, DIG, PDR, NLG, CII hay DXS tăng trần hoặc cận trần. Tương tự, các cổ phiếu chứng khoán như SHS, VIX, VND, VCI, MBS, AGR tăng trên 4%.
Sau năm 2025 tăng trưởng mạnh, Taseco Land tiếp tục đặt mục tiêu bứt phá trong năm 2026 với kế hoạch doanh thu 13.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 3.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 356% và 451%.
Gửi tiết kiệm ngân hàng đem lại vài triệu mỗi tháng có thực sự 'lép vế' trước vàng? Góc nhìn chuyên gia cho thấy bài toán không đơn giản như nhiều người nghĩ.
Khối ngoại tiếp tục mua ròng hàng trăm tỷ đồng trong phiên áp chót trước kỳ nghỉ Tết 2026, tập trung mạnh vào nhóm cổ phiếu bất động sản, góp phần giúp VN-Index vượt trở lại mốc 1.800 điểm.
Chính sách “ba lằn ranh đỏ” là cơ chế kiểm soát đòn bẩy trong lĩnh vực bất động sản, được triển khai từ năm 2021 nhằm hạn chế tích lũy nợ quá mức trong ngành.
Đà tăng của VN-Index bị “hãm phanh” rõ rệt trong phiên sáng 12/1. Chỉ riêng VIC, VHM và VRE đã lấy đi hơn 20 điểm của chỉ số, tạo thế đối nghịch với sự bùng nổ ở nhóm ngân hàng - chứng khoán.
Sự phân hóa ngày càng chi phối rõ nét khiến không ít mã bất động sản vẫn chật vật, dù thị trường chung đang khởi sắc. Năm 2026 được dự báo vẫn là sân chơi chọn lọc, nơi dòng tiền không dàn trải mà tìm đến những cổ phiếu có câu chuyện rõ ràng.
