Con trai Phó Chủ tịch Khang Điền muốn chi 360 tỷ đồng mua 20 triệu cổ phiếu KDH

Ông Lý Tuấn Kiệt, Phó Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) vừa đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu KDH nhằm tăng tỷ lệ sở hữu. Ông Kiệt là con Phó Chủ tịch HĐQT Lý Điền Sơn.

Theo đăng ký, giao dịch sẽ được thực hiện bằng phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận trong thời gian từ 23/7 đến 21/8/2026.

Hiện ông Kiệt đang nắm giữ 623.635 cổ phiếu KDH, tương đương 0,056% vốn điều lệ. Nếu hoàn tất giao dịch, lượng cổ phiếu sở hữu sẽ tăng lên 20,62 triệu đơn vị, tương ứng 1,838% vốn điều lệ của Khang Điền.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu KDH hiện giao dịch quanh mức 18.000 đồng/cổ phiếu. Tạm tính theo thị giá này, ông Lý Tuấn Kiệt sẽ cần chi khoảng 360 tỷ đồng để hoàn tất thương vụ.

Động thái mua vào của lãnh đạo doanh nghiệp diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu KDH đã giảm mạnh trong thời gian qua. So với vùng đỉnh thiết lập vào tháng 9/2025, thị giá KDH đã mất hơn một nửa giá trị, lùi về mức thấp nhất kể từ năm 2022. Theo đó, vốn hóa thị trường của Khang Điền hiện chỉ còn khoảng 20.000 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, trong quý I/2026, Khang Điền ghi nhận 281 tỷ đồng doanh thu, giảm 60% so với cùng kỳ năm trước. Dù vậy, lợi nhuận sau thuế lại tăng 174%, lên 327 tỷ đồng.

Lợi nhuận tăng mạnh chủ yếu đến từ khoản thu nhập khác hơn 290 tỷ đồng, phát sinh từ lãi mua rẻ sau thương vụ đầu tư vào CTCP Phát triển Bất động sản An Lập. Đây là khoản chênh lệch giữa giá trị hợp lý của tài sản thuần có thể xác định được và giá phí khoản đầu tư của nhóm công ty.

Trong báo cáo phân tích mới đây, Chứng khoán SSI cho biết, tính đến cuối quý I/2026, tổng dư nợ của Khang Điền đạt khoảng 15.400 tỷ đồng, tăng 51% so với đầu năm, chủ yếu để tài trợ cho thương vụ mua lại dự án Cát Lái.

Theo SSI, trong những năm gần đây, Khang Điền đã gia tăng sử dụng đòn bẩy tài chính để mở rộng quỹ đất và phát triển dự án. Điều này đồng nghĩa doanh nghiệp sẽ chịu áp lực lớn hơn trong việc đẩy nhanh tiến độ triển khai, bán hàng và luân chuyển dòng tiền, đặc biệt khi thị trường bất động sản vẫn còn nhiều thách thức.

Ở chiều ngược lại, SSI đánh giá triển vọng kinh doanh của Khang Điền sẽ cải thiện từ nửa cuối năm 2026 khi doanh nghiệp tiếp tục mở bán các sản phẩm thấp tầng và dự kiến mở bán phân khu căn hộ Gladia Heights thuộc dự án Gladia trong quý III.

Công ty chứng khoán này dự báo doanh số bán hàng năm 2026 của Khang Điền đạt khoảng 6.400 tỷ đồng, tăng 47% so với năm trước. Bên cạnh đó, các dự án mới như Bình Trưng Mở rộng, Solina 11A (phần thấp tầng) và Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng dự kiến sẽ bắt đầu mở bán từ năm 2027.

SSI cũng dự phóng doanh thu năm 2026 của Khang Điền đạt 5.762 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ (NPATMI) ước đạt 1.222 tỷ đồng, tăng 17%, chủ yếu nhờ hoạt động bàn giao các sản phẩm còn lại tại dự án Gladia.

Sang năm 2027, khi các dự án mới bước vào giai đoạn mở bán, SSI kỳ vọng doanh thu của Khang Điền sẽ tăng lên 7.460 tỷ đồng, tăng 29%, còn lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ đạt khoảng 1.453 tỷ đồng, tăng 19% so với năm trước.