Công ty nhà Novaland (NVL) thế chấp một phần đại dự án Aqua City cho khoản tín dụng hơn 4.000 tỷ đồng

CTCP Đầu tư Địa ốc No Va - công ty nhà Novaland (HoSE: NVL) vừa công bố thông tin liên quan đến việc điều chỉnh một số điều khoản của các lô trái phiếu đã phát hành.

Theo đó, một phần tài sản đang được dùng làm tài sản bảo đảm cho các lô trái phiếu mã NVJCH2024004, NVJCH2025005 và NVJCH2026006 (trái phiếu NVL JSC) sẽ tiếp tục được sử dụng để bảo đảm cho 2 khoản cấp tín dụng mới, với tổng giá trị hơn 4.000 tỷ đồng.

Các tài sản bảo đảm này gồm: (1) toàn bộ quyền sử dụng đất thuộc dự án Đảo Phượng Hoàng 2; (2) quyền tài sản phát sinh từ dự án và (3) toàn bộ phần vốn góp của các thành viên tại các công ty liên quan, theo các hợp đồng thế chấp đã ký.

Khoản tín dụng thứ nhất được cấp cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nova Tân Gia Phát, với hạn mức 2.275 tỷ đồng. Khoản vay nhằm phục vụ việc nhận chuyển nhượng 56% vốn góp tại Công ty TNHH Ngôi nhà Mega - doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Novaland.

Khoản tín dụng thứ hai được cấp cho CTCP Dịch vụ Thương mại Đầu tư Thiên Hà, với hạn mức 1.786 tỷ đồng. Khoản vay được sử dụng để nhận chuyển nhượng 43,9% vốn góp tại Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.

Sau giao dịch này, Novaland sẽ chuyển nhượng tổng cộng 99,9% vốn tại Công ty TNHH Ngôi nhà Mega cho 2 đối tác, đồng thời ghi nhận dòng tiền thu về từ hoạt động chuyển nhượng vốn trong hệ thống.

Được biết, 3 lô trái phiếu do NVJC phát hành vào tháng 8/2020 là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm, không phải nợ thứ cấp, với lãi suất phát hành 10%/năm.

Trong khi đó, dự án Đảo Phượng Hoàng 2 là Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng - phân khu 2 (phân khu Phoenix) thuộc đại đô thị Aqua City, tọa lạc tại phường Tam Phước, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Dự án được triển khai theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 2733536500 do Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai cấp cho CTCP Đầu tư Địa ốc No Va ngày 23/9/2025, bao gồm các quyết định điều chỉnh, bổ sung qua từng thời kỳ.