Đại lộ 4.600 tỷ từ TP. HCM sẽ đi qua 'dự án sống còn' 1.000ha của Novaland tại Đồng Nai
Chứng khoán Vietcap nhận định siêu dự án này nhiều khả năng sẽ trở thành động lực tăng trưởng doanh số của Novaland (NVL) từ cuối năm 2026.
Ngày 30/6, dự án thành phần 2 của Đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh (Hương lộ 2), đoạn từ Quốc lộ 51 đến cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, chính thức được khởi công. Đây là một trong những công trình hạ tầng giao thông trọng điểm của TP. Đồng Nai, được kỳ vọng hình thành trục kết nối chiến lược giữa khu vực với mạng lưới cao tốc quốc gia.
Theo Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng TP. Đồng Nai, toàn tuyến Đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh có chiều dài khoảng 15,5km, lộ giới 60m, tổng mức đầu tư khoảng 4.600 tỷ đồng theo hình thức đối tác công - tư (PPP). Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ góp phần giảm tải cho Quốc lộ 51, đồng thời rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực Long Hưng đến TP. HCM và các trung tâm kinh tế trọng điểm phía Nam.
Trong quy hoạch phát triển đô thị, Đồng Nai định hướng lấy sông Đồng Nai làm trục không gian trung tâm. Đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh được kỳ vọng trở thành động lực phát triển mới cho các đô thị ven sông, logistics và thương mại, đồng thời gia tăng khả năng kết nối với sân bay quốc tế Long Thành.
Nằm ngay trên trục đại lộ này, đại đô thị ven sông Aqua City (quy mô 1.000ha) của Novaland được đánh giá là một trong những dự án hưởng lợi lớn nhất khi hạ tầng dần hoàn thiện. Cùng với sân bay Long Thành dự kiến đưa vào khai thác từ cuối năm 2026, dự án được kỳ vọng sẽ cải thiện đáng kể khả năng kết nối giữa Đồng Nai với TP. HCM và các địa phương trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Không chỉ Aqua City, NovaWorld Hồ Tràm cũng đón thêm kỳ vọng từ các dự án hạ tầng liên vùng. Trước đó, ngày 19/6, HĐND TP. HCM đã thông qua chủ trương đầu tư tuyến cao tốc đô thị Hồ Tràm - sân bay quốc tế Long Thành với tổng vốn gần 46.918 tỷ đồng theo phương thức PPP. Tuyến đường dài khoảng 42km, quy mô 6 làn xe, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2029, kết nối trực tiếp sân bay Long Thành với Hồ Tràm và các trung tâm kinh tế biển khu vực Đông Nam Bộ.
Việc hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đồng loạt được triển khai được kỳ vọng sẽ cải thiện kết nối vùng, qua đó tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản tại Đồng Nai và khu vực lân cận.
Ở góc độ doanh nghiệp, Chứng khoán Vietcap nhận định Aqua City nhiều khả năng sẽ trở thành động lực tăng trưởng doanh số của Novaland từ cuối năm 2026. Tổ chức này cũng ước tính giá trị hợp đồng chưa ghi nhận doanh thu (backlog) của Novaland hiện vượt 227.000 tỷ đồng và sẽ từng bước được ghi nhận thành doanh thu, dòng tiền trong giai đoạn 2026-2029.
