'Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội' đạt đến đâu sau hàng trăm dự án?

Hơn 46.000 căn nhà ở xã hội hoàn thành sau 9 tháng

Theo ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, tại họp báo thường kỳ quý III của Bộ Xây dựng chiều 15/10, trong 9 tháng năm 2026, cả nước có 170 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê hoàn thành, với tổng quy mô 46.497 căn, đạt 48% kế hoạch năm.

Trong số này, 38.183 căn để bán, cho thuê mua và 8.314 căn cho thuê. Cùng kỳ, 128 dự án được khởi công xây dựng với quy mô 183.293 căn, gồm 140.492 căn nhà ở xã hội và 42.801 căn cho thuê.

Bộ Xây dựng dự kiến đến hết năm nay, cả nước hoàn thành 87.601 căn, trong đó có 69.552 căn để bán, cho thuê mua và 18.049 căn cho thuê.

“

Lũy kế đến nay, cả nước có 947 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, quy mô 910.933 căn, tổng vốn đầu tư khoảng 841.338 tỷ đồng. Trong đó, 363 dự án đã hoàn thành với 216.626 căn; 293 dự án đã khởi công, quy mô 363.065 căn; 291 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, tương ứng 331.242 căn.

Tổng số căn thuộc các dự án đã hoàn thành, khởi công hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư tương đương 91% mục tiêu của Đề án xây dựng ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội.

Nhà ở cho thuê là hướng phát triển dài hạn

Theo ông Hà Quang Hưng, định hướng thời gian tới là chuyển từ phát triển chủ yếu nhà ở thương mại để bán sang phát triển đồng thời nhà ở để bán và cho thuê. Nhà ở cho thuê cần được xem là phân khúc chiến lược dài hạn, đáp ứng nhu cầu của người chưa đủ khả năng mua nhà.

Các mô hình chung cư cho thuê được định hướng ưu tiên tại đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế và khu vực phát triển giao thông công cộng theo mô hình TOD. Quy hoạch nhà ở cần gắn với đất đai, giao thông và thị trường lao động.

Bộ Xây dựng đang nghiên cứu thể chế hóa các định hướng này vào chính sách pháp luật về nhà ở. Những cơ chế được đề xuất gồm bố trí quỹ đất cho nhà ở cho thuê tại các khu vực có nhu cầu cao, miễn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất trong phạm vi dự án, ưu đãi thuế, tiếp cận vốn vay ưu đãi và hỗ trợ hạ tầng kỹ thuật.

Bộ cũng đề nghị các địa phương đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng lộ trình cụ thể và tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đang triển khai.

Trong quý IV/2026, các địa phương được đề nghị bố trí nguồn vốn ngân sách và các nguồn thu theo quy định cho quỹ nhà ở địa phương, phục vụ đầu tư xây dựng hoặc mua lại nhà ở để cho thuê. Quỹ nhà ở quốc gia cũng được định hướng sử dụng hiệu quả hơn nhằm tạo nguồn cung nhà ở cho thuê dài hạn.