Đề xuất điều chỉnh khu du lịch hơn 30.000 tỷ do Geleximco đầu tư tại thành phố nhỏ nhất Việt Nam

Ngày 10/10, Bí thư Thành ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội TP. Hải Phòng đã kiểm tra thực địa công tác chỉnh trang đô thị và tình hình triển khai một số dự án đầu tư tại Khu du lịch Đồ Sơn.

Tại buổi làm việc, đoàn công tác nghe báo cáo về dự án mở rộng tuyến đường Lý Thái Tổ và phát triển vùng phụ cận; phương án quản lý, sử dụng quỹ đất khu vực này; kế hoạch chỉnh trang, trồng cây xanh trên một số tuyến đường chính tại Khu du lịch Đồ Sơn; đồng thời cập nhật tiến độ dự án Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng.

Dự án mở rộng tuyến đường Lý Thái Tổ và phát triển vùng phụ cận có tổng mức đầu tư khoảng 300,6 tỷ đồng từ ngân sách thành phố. Tuyến đường dài 1.341m, kéo dài từ Quảng trường 15/5 đến ngã ba Vạn Bún, được mở rộng lên 34m. Đến nay, công tác giải phóng mặt bằng phía bên phải tuyến đường đã hoàn thành; phía bên trái đã thực hiện được 950m, đạt 70,84%. Kinh phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng đã giải ngân đạt 103,99 tỷ đồng trên tổng số 112 tỷ đồng vốn được cấp trong năm 2026, tương đương 92,9%.

Tuy nhiên, dự án vẫn còn một số vướng mắc liên quan đến bố trí tái định cư, xác định nguồn gốc đất và hoàn thiện thủ tục thu hồi đất. Địa phương đang triển khai lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với quỹ đất vùng phụ cận, làm cơ sở quản lý, khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất.

Theo báo cáo, phường Đồ Sơn đã tiến hành kiểm đếm, thu thập hồ sơ đối với 68 hộ gia đình, cá nhân và 8 tổ chức đã có thông báo thu hồi đất. Địa phương cũng phê duyệt 10 phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, với tổng kinh phí 103,99 tỷ đồng trong số 112 tỷ đồng vốn được cấp năm 2026.

Đối với CTCP Công trình công cộng và Dịch vụ Du lịch Hải Phòng, phương án bồi thường, hỗ trợ đã được phê duyệt cho diện tích thu hồi 3.738,6m2. Doanh nghiệp đã phá dỡ công trình và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư. Hiện phường Đồ Sơn tiếp tục hoàn thiện thủ tục, quy trình thu hồi đất, thông báo thu hồi và kiểm kê đối với các hộ còn lại thuộc khu vực 203, y tế và công cộng.

Đối với dự án Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng, đến nay, một số hạng mục đã hoàn thành và đưa vào khai thác, trong đó có sân golf 27 hố và công viên nước.

Nhà đầu tư đề xuất điều chỉnh chức năng dự án thành phần khu du lịch quốc tế Đồi Rồng từ lưu trú nghỉ dưỡng sang khu hỗn hợp đô thị có ở, đồng thời bổ sung quỹ đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo TP. Hải Phòng yêu cầu các cơ quan, đơn vị tập trung xử lý những tồn tại về hạ tầng, cảnh quan và chỉnh trang đô thị; đồng thời tháo gỡ khó khăn cho các dự án đầu tư, góp phần đưa Đồ Sơn trở thành trung tâm du lịch biển, dịch vụ cao cấp, có vị thế trong khu vực và quốc tế theo định hướng quy hoạch chung thành phố đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075.

Đối với dự án mở rộng tuyến đường Lý Thái Tổ và phát triển vùng phụ cận, Bí thư Thành ủy giao Đảng ủy UBND thành phố lãnh đạo, yêu cầu địa phương tập trung hoàn thành dứt điểm công tác giải phóng mặt bằng trong tháng 10/2026, cố gắng khởi công tuyến đường Lý Thái Tổ chậm nhất vào ngày 5/11/2026, cơ bản hoàn thành các hạng mục chính dự án trong năm nay. Các cơ quan, đơn vị liên quan phải xây dựng tiến độ chi tiết cho từng hạng mục, hướng tới hoàn thành các hạng mục chính trước mùa du lịch năm 2027.

Thành phố cũng yêu cầu xây dựng phương án quản lý, sử dụng quỹ đất vùng phụ cận và báo cáo cấp có thẩm quyền theo quy chế; hoàn thành các thủ tục thu hồi đất trong năm 2026, đồng thời quản lý chặt chẽ diện tích đất sau thu hồi, không để xảy ra tình trạng tái lấn chiếm.

Đối với công tác chỉnh trang cảnh quan, trồng cây xanh trên các tuyến đường chính tại Khu du lịch Đồ Sơn, Bí thư Thành ủy hoan nghênh đề xuất của CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương. Sở Xây dựng được giao nghiên cứu phương án trồng cây phù hợp với cảnh quan, ưu tiên các chủng loại thích nghi với điều kiện ven biển và có khả năng chống chịu gió bão.

Phường Đồ Sơn có trách nhiệm phối hợp với doanh nghiệp triển khai đồng bộ các hạng mục chỉnh trang, gắn với cải tạo vỉa hè, hệ thống chiếu sáng, biển hiệu quảng cáo và mặt tiền công trình. Đồng thời, địa phương cần tăng cường quản lý trật tự đô thị, vệ sinh môi trường và giữ gìn cảnh quan chung.

Về đề xuất điều chỉnh dự án Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng, Bí thư Thành ủy giao UBND thành phố chỉ đạo các cơ quan chức năng nghiên cứu, thẩm định toàn diện, bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật; báo cáo Thường trực Thành ủy và Ban Thường vụ Thành ủy trong tháng 11/2026.

Được biết, dự án Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng có quy mô khoảng 480 ha, tổng mức đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng do CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Geleximco, do ông Vũ Văn Tiền sáng lập.

Dự án được định hướng phát triển thành tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thể thao và chăm sóc sức khỏe quy mô lớn tại miền Bắc. Điểm đáng chú ý là dự án được đầu tư xây dựng trên biển.

Khởi công từ tháng 12/2019, dự án chính thức ra mắt thị trường vào tháng 1/2022. Sau quá trình triển khai, một số hạng mục đã được đưa vào khai thác, góp phần hình thành các sản phẩm du lịch, vui chơi giải trí tại Đồ Sơn.

“

Hiện nay, cả nước có 9 thành phố trực thuộc Trung ương gồm TP. HCM, Đồng Nai, Cần Thơ, Đà Nẵng, Huế, Hải Phòng, Quảng Ninh, Hà Nội, Bắc Ninh. Trong 9 thành phố này, Hải Phòng có diện tích nhỏ nhất với 3.195km2, dù đã nhập với tỉnh Hải Dương. Trước khi sáp nhập, Hải Phòng có diện tích hơn 1.500km2, Hải Dương có diện tích hơn 1.600km2.