Đề xuất trao thêm 'đặc quyền' về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức

Hà Nội đang xem xét ban hành một số cơ chế, chính sách đặc thù về đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn, trong đó đáng chú ý là đề xuất dành tối đa 20% tổng số căn hộ nhà ở xã hội tại mỗi dự án để bán hoặc cho thuê mua trực tiếp đối với cán bộ, công chức, viên chức mà không phải thực hiện bốc thăm.

Nội dung này được nêu trong dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở do UBND TP. Hà Nội xây dựng, trình HĐND thành phố xem xét tại kỳ họp thứ 4 (kỳ họp chuyên đề).

Theo dự thảo, nhóm đối tượng được hưởng chính sách gồm cán bộ, công chức, viên chức đang công tác hoặc được điều động, luân chuyển, biệt phái, phân công nhiệm vụ tại các cơ quan, đơn vị thuộc TP. Hà Nội hoặc các cơ quan Trung ương đóng trên địa bàn thành phố. Bên cạnh đó, những người đã trả lại nhà ở công vụ trên địa bàn thành phố do nghỉ hưu trước tuổi vì không đủ điều kiện về tuổi tái cử, tái bổ nhiệm và các trường hợp tương tự cũng thuộc diện được xem xét hỗ trợ.

Ngoài ra, Hà Nội cũng đề xuất mở rộng phạm vi đối tượng thụ hưởng chính sách đối với người lao động hưởng lương từ ngân sách nhưng chưa có nhà ở hoặc có nhà ở cách nơi làm việc từ 20km trở lên. Chủ sở hữu nhà ở, đất ở bị thu hồi để phục vụ các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị; nhân lực chất lượng cao và một số trường hợp đặc biệt khác theo quyết định của UBND TP. Hà Nội cũng có thể được xem xét hỗ trợ.

Theo định hướng của dự thảo, nhóm được ưu tiên cao nhất khi xét hỗ trợ nhà ở là cán bộ, công chức chịu tác động từ quá trình sắp xếp lại đơn vị hành chính và phải làm việc xa nơi cư trú. Tiếp theo là nhóm nhân lực chất lượng cao.

Cùng với chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, thành phố cũng đề xuất cơ chế thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê nhằm tăng nguồn cung nhà ở phục vụ nhu cầu của người dân. Dự thảo giao UBND thành phố thẩm quyền quyết định vị trí xây dựng nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị, nông thôn cũng như trong các khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao.

Đáng chú ý, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê đáp ứng điều kiện theo quy định sẽ được áp dụng cơ chế đặc thù. Theo đó, cơ quan có thẩm quyền có thể giao chủ đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư trực tiếp mà không phải thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Điều kiện để áp dụng cơ chế này là dự án phải dành tối thiểu 50% tổng số căn hộ để cho thuê hoặc dành ít nhất 70% tổng số căn hộ cho các đối tượng chính sách thuê nhà.

Theo quy định hiện hành, người mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đồng thời các điều kiện về đối tượng, thu nhập và tình trạng nhà ở. Cụ thể, người mua phải chưa sở hữu nhà ở tại địa phương nơi có dự án hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu theo quy định; đồng thời chưa từng được mua, thuê mua hoặc hưởng các chính sách hỗ trợ nhà ở của Nhà nước.

Về điều kiện thu nhập, người độc thân có mức thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng, trong khi hộ gia đình hoặc người đã kết hôn có tổng thu nhập không quá 40 triệu đồng/tháng mới đủ điều kiện được xem xét mua nhà ở xã hội. Ngoài ra, người mua phải thuộc các nhóm đối tượng được hưởng chính sách như người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân, người có công với cách mạng và các nhóm khác theo quy định của pháp luật.

Trước đó, từ ngày 10/4, Hà Nội đã bổ sung quy định cho phép người có đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua nhà ở xã hội không qua bốc thăm nếu đủ điều kiện tái định cư nhưng không mua hoặc không đủ điều kiện mua nhà tái định cư và gặp khó khăn về chỗ ở.