Diễn biến mới của chung cư nghìn tỷ ven sông Hàn có liên quan đến đại gia bất động sản Trung ‘lửa’

Ngày 20/8, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng phát thông báo mời thầu gói dịch vụ tư vấn xác định giá khu đất thực hiện dự án Khu phức hợp The Monarchy (phường An Hải, quận Sơn Trà). Gói thầu trị giá hơn 199 triệu đồng, được triển khai theo hình thức chỉ định thầu rút gọn trong vòng 30 ngày.

Theo đó, thành phố xác định giá đất tại hai thời điểm là năm 2016 và 2017 làm cơ sở tính toán nghĩa vụ tài chính phát sinh từ điều chỉnh quy hoạch, giữa Quyết định 6079/QĐ-UBND (28/7/2012) và Quyết định 2514/QĐ-UBND (25/4/2016).

Dự án The Monarchy do Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng làm chủ đầu tư, tọa lạc trên khu đất gần 9.000m2 với 4 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, An Trung 2, An Trung 3 và Trần Quang Diệu. Dự án được đánh giá là có vị trí đắc địa bậc nhất thị trường bất động sản Đà Nẵng với giá căn hộ trên thị trường thứ cấp hiện dao động hơn 40 triệu đồng/m2.

Dự án gồm 2 tòa nhà, trong đó, block A cao 18 tầng có vốn đầu tư 130 tỷ đồng, hoàn thành năm 2016 và block B cao 25–30 tầng, vốn hơn 1.000 tỷ đồng, đã bàn giao từ năm 2020 với tổng cộng hơn 900 căn hộ.

Theo báo Dân Việt, khi bán và bàn giao căn hộ cho khách hàng, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn tất các thủ tục nghiệm thu, pháp lý. Năm 2021, UBND quận Sơn Trà (cũ) từng yêu cầu cư dân block B tự di dời vì dự án chưa được phép bán nhà hình thành trong tương lai, chưa nghiệm thu đưa vào sử dụng và chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất.

Theo Kết luận 2852 của Thanh tra Chính phủ, Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng phải nộp bổ sung gần 113 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Ngoài ra, doanh nghiệp vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh do điều chỉnh quy hoạch.

Từ năm 2012, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra sai phạm trong việc giao đất cho dự án, yêu cầu bổ sung nghĩa vụ tài chính. Đến nay, việc chậm trễ xác định giá đất khiến hàng trăm cư dân đã vào ở nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng.

Dự án The Monarchy gắn liền với tên tuổi ông Nguyễn Quang Trung (biệt danh Trung "lửa"), cựu Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng. Ông Trung từng nắm vai trò lãnh đạo nhiều doanh nghiệp và được biết đến như một "đại gia" bất động sản tại Đà Nẵng. Năm 2021, Thanh tra TP. Đà Nẵng phát hiện doanh nghiệp vi phạm trong đấu thầu và xác định giá trị căn hộ. Ngày 4/1/2024, TAND TP. Đà Nẵng tuyên phạt ông Nguyễn Quang Trung 8 năm tù về tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí". Hai thuộc cấp của ông Trung cũng bị xét xử trong cùng vụ án.