Doanh nghiệp chứng khoán lâu đời tại Việt Nam chi trăm tỷ mua trọn tòa nhà 19 tầng, khẳng định: ‘Không có chủ trương kinh doanh bất động sản’

Theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024, đến ngày 31/12/2024, Công ty CP Chứng khoán SSI ghi nhận khoản chi phí xây dựng cơ bản dở dang hơn 372 tỷ đồng cho việc mua tòa nhà văn phòng 19 tầng tại Hà Nội. Báo cáo tài chính quý I/2025 tiếp tục ghi nhận chi phí này với số tiền khoảng 388,8 tỷ đồng.

Tòa nhà nói trên thuộc tổ hợp Mỹ Đình Pearl (số 1 đường Châu Văn Liêm), nằm ở vị trí đắc địa ngay ngã ba Đại lộ Thăng Long và đường Châu Văn Liêm, đối diện trụ sở Bộ Ngoại giao, gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia và Bảo tàng Hà Nội. Tòa nhà 19 tầng do CTCP Bất động sản Dầu khí Việt Nam - SSG (PV-SSG) làm chủ đầu tư, có diện tích sàn hơn 11.500m2, trong đó khoảng 9.600m2 dành cho văn phòng, mỗi sàn điển hình rộng 616m2.

Tính đến ngày 31/3/2025, SSI còn ghi nhận khoản phải trả ngắn hạn 74,4 tỷ đồng cho PV-SSG theo tiến độ thanh toán hợp đồng. Đây là phần còn lại trong tổng chi phí mua tòa nhà ước tính gần 447 tỷ đồng. Đơn vị trúng thầu thi công hệ thống cơ điện (M&E) tại tòa nhà là Công ty cơ điện Thăng Tiến, với giá trị hợp đồng 2,5 triệu USD, dự kiến hoàn thành trong quý II/2025. Tòa nhà dự kiến đưa vào sử dụng từ đầu năm 2026.

Theo đại diện SSI, việc sở hữu riêng một trụ sở là nhu cầu cấp thiết trong bối cảnh chi nhánh Hà Nội hiện tại tại số 1C Ngô Quyền (quận Hoàn Kiếm) đã hoạt động từ năm 2002, nay đã không còn đáp ứng quy mô nhân sự và cơ sở vật chất xuống cấp. Trong trường hợp chưa sử dụng hết diện tích, SSI có thể cho thuê phần còn trống. Tuy nhiên, công ty khẳng định: "SSI không có chủ trương kinh doanh bất động sản".

>> Tòa nhà 700 tỷ, nơi làm việc của nhiều sở ở Bắc Giang

Song song với việc mở rộng trụ sở tại Hà Nội, SSI cũng sở hữu danh mục bất động sản cho thuê tại Mỹ thông qua Công ty Quốc tế SSI (SSIIC). Hoạt động đầu tư này bắt đầu từ năm 2010, đến năm 2012, SSIIC điều chỉnh nguyên giá 6 tòa nhà với tổng trị giá 13,83 triệu USD (tương đương hơn 280 tỷ đồng), trong đó giá trị đất là 2,54 triệu USD và giá trị nhà là 11,28 triệu USD.

Tính đến ngày 31/3/2025, nguyên giá bất động sản đầu tư của SSI đạt hơn 289 tỷ đồng, hao mòn lũy kế gần 90 tỷ đồng, giá trị còn lại còn khoảng 199,5 tỷ đồng – giảm nhẹ so với năm 2024 và thấp hơn 16% so với cuối năm 2023.

Trong năm 2024, doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản tại Mỹ đạt hơn 8,1 tỷ đồng, trong khi doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt gần 92 tỷ đồng – đánh dấu bước ngoặt đáng chú ý sau nhiều năm ổn định với nguồn thu khoảng 10 tỷ đồng/năm từ cho thuê.