Dự án chung cư bỏ hoang 6 năm tại TP. HCM: Chủ đầu tư hầu tòa, lừa đảo gần 500 tỷ của cư dân

Dự án chung cư Nam An có tên thương mại là Kingsway Tower tọa lạc tại phường Bình Hưng Hòa, TP. HCM. Dự án được khởi công từ năm 2017 trên khu đất hơn 7.000m2, quy mô 3 block cao 20 tầng với 496 căn hộ, chủ đầu tư là Công ty TNHH Siêu Thành, do ông Trịnh Minh Thanh điều hành. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, dự án liên tục dính sai phạm.

Theo đó, Thanh tra Sở Xây dựng TP. HCM từng phát hiện chủ đầu tư tự ý thay đổi thiết kế, điều chỉnh chiều cao các tầng, xây vách ngăn trái phép tại khu shophouse. Cuối năm 2019, cơ quan chức năng đã yêu cầu dừng thi công và xử phạt vi phạm hành chính.

Mặc dù dự án đã ngừng thi công từ đầu năm 2020, chủ đầu tư và ban lãnh đạo công ty vẫn tiếp tục ký kết hợp đồng bán căn hộ, thu tiền của khách hàng.

Theo ghi nhận của báo Tiền Phong, hiện tại, dự án Kingsway Tower vẫn ngổn ngang, tả tơi. Kể từ năm 2020 khi dừng thi công đến nay dự án bỏ hoang với phần khung thô được xây dựng đến tầng 20. Bên ngoài, vật liệu xây dựng chất đầy, nhưng vẫn không thể thực hiện triển khai thi công.

Theo cáo trạng, ông Trịnh Minh Thanh – người giữ vai trò chủ mưu đã chỉ đạo em dâu là Võ Thị Phượng (Giám đốc, đại diện pháp luật của công ty) ký và đóng dấu khống trên 557 hợp đồng, bán trùng nhiều căn hộ cho hàng trăm khách hàng. Bà Phượng đã trực tiếp ký với 496 khách hàng, thu về hơn 477 tỷ đồng, nhưng phần lớn số tiền này được giao lại cho Thanh sử dụng vào việc trả nợ và mục đích cá nhân. Bị cáo Phượng bị xác định giúp sức đắc lực, chiếm đoạt hơn 190 tỷ đồng, hưởng lợi khoảng 100 triệu đồng.

Trong khi đó, Trần Thị Thùy Trang – Phó Giám đốc công ty dù không được ủy quyền hợp pháp nhưng vẫn tự giới thiệu là Giám đốc để ký bán 42 căn hộ cho 20 khách hàng, chiếm đoạt gần 42 tỷ đồng.

Quá trình điều tra, ông Thanh thừa nhận hành vi phạm tội nhưng đã qua đời do Covid-19, nên cơ quan điều tra đình chỉ trách nhiệm hình sự đối với ông.

Tòa tuyên phạt Võ Thị Phượng mức án tù chung thân, Trần Thị Thùy Trang 20 năm tù. Về trách nhiệm dân sự, Phượng phải bồi thường hơn 190 tỷ đồng, còn Trang bồi thường 42 tỷ đồng cho các khách hàng.

Đối với những trường hợp ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư (F1), HĐXX cho phép họ khởi kiện bằng một vụ án dân sự khác và được ưu tiên nhận lại căn hộ nếu dự án được tiếp tục triển khai. Với các khách hàng vay vốn ABBank để mua nhà, tòa ghi nhận sự tự nguyện của ngân hàng trong việc áp dụng lãi suất 6% cho khoản nợ còn lại.

Dù bản án đã tuyên, nhiều khách hàng vẫn bày tỏ lo ngại vì các bị cáo không có khả năng bồi thường, trong khi dự án đã bị bỏ hoang gần 6 năm. Hàng trăm hộ gia đình rơi vào cảnh "tiền mất, nhà không có", không biết đến bao giờ mới được giải quyết quyền lợi.