Dự án khu đô thị 110.000m2 nằm trên khu đất vàng ‘Cao Xà Lá’ sắp được triển khai

Theo Báo Tiền Phong, UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 2786/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 trên địa bàn quận Thanh Xuân.

Cụ thể, thành phố bổ sung một dự án có diện tích 11ha vào danh mục các công trình, dự án sử dụng đất năm 2025 của quận Thanh Xuân.

Dự án được phê duyệt là khu chức năng đô thị tại các số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi - vốn là khu đất “vàng” từng thuộc sở hữu của ba nhà máy Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long.

Đơn vị đăng ký thực hiện dự án là CTCP Bất động sản Xavinco và liên danh nhà đầu tư.

Khu đất vàng "Cao Xà Lá". Nguồn ảnh: Báo Đại Đoàn Kết

Sau điều chỉnh, danh mục các công trình, dự án trên địa bàn quận Thanh Xuân trong kế hoạch năm 2025 bao gồm 15 dự án, tổng diện tích sử dụng đất đạt 26,84ha.

Được biết, khu đất 233–235 Nguyễn Trãi từng là “tổ hợp công nghiệp” nổi tiếng mang tên “Cao Xà Lá”, trải dài hàng trăm mét mặt tiền đường Nguyễn Trãi.

>> Dự án nhà ở xã hội đắt nhất Hà Nội rút ngắn tiến độ, bàn giao sớm hơn một năm

Theo quyết định của UBND TP. Hà Nội ban hành từ tháng 4/2016, sau khi di dời toàn bộ các cơ sở sản xuất, khu đất sẽ được chuyển đổi thành khu chức năng đô thị với diện tích khoảng 110.000m2, quy mô dân số dự kiến lên tới 46.000 người. Dự án này còn được biết đến với tên thương mại Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi.

Liên danh nhà đầu tư triển khai dự án gồm CTCP Bất động sản Xavinco, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico.

Dự án đã hoàn tất các bước phê duyệt, thỏa thuận kỹ thuật liên quan đến cấp điện, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường, độ cao tĩnh không xây dựng... Đồng thời, chủ đầu tư cũng đã ký quỹ đảm bảo thực hiện theo quy định.

Theo ghi nhận, tính đến cuối năm 2024, CTCP Cao su Sao Vàng - đơn vị sở hữu phần lớn diện tích tại đây (khoảng 62.000m2) đã có kế hoạch di dời nhà máy chuyên sản xuất săm lốp và cao su kỹ thuật về Khu công nghiệp Châu Sơn (Phủ Lý, Hà Nam).

Cơ sở sản xuất bột giặt LIX tại 223 Nguyễn Trãi đã hoàn tất việc di dời về Khu công nghiệp Quế Võ II (Bắc Ninh).

Tương tự, Công ty Xà phòng Hà Nội đã chuyển nhà máy từ khu đất 233B Nguyễn Trãi đến Khu công nghiệp Thạch Thất (Quốc Oai, Hà Nội). Trên cổng khu đất hiện đã treo biển tên Ban QLXD VH Smart City và Ban QLXD VH Green Bay.

Riêng tại số 235 Nguyễn Trãi - nơi đặt nhà máy của Công ty Thuốc lá Thăng Long vẫn ghi nhận hoạt động xe cộ và nhân viên bán hàng tại cửa hàng mặt phố. Tuy nhiên, theo chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội hồi tháng 8/2023, nhà máy này buộc phải di dời khỏi nội đô trong vòng 5 năm. Hiện công ty cũng đã triển khai việc chuyển sản xuất về Khu công nghiệp Thạch Thất.

>> Tỉnh dự kiến lên TP trực thuộc Trung ương sau sáp nhập sẽ có khu đô thị sinh thái hơn 16.000 tỷ