Tỉnh hẹp nhất Việt Nam sắp có phân khu đô thị quy mô gần 750ha

Theo VnEconomy, UBND tỉnh Quảng Bình vừa phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu khu vực phát triển đô thị xã Ngư Thủy Bắc, huyện Lệ Thủy với tỷ lệ 1/2.000. Phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính phường Bắc Nghĩa (TP. Đồng Hới), tổng diện tích 749,04ha; trong đó, khu vực phát triển đô thị chiếm 702,52ha.

Quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển trong quy hoạch chung TP. Đồng Hới, làm cơ sở quản lý đất đai, hạ tầng, kiến trúc và thu hút đầu tư. Dự báo đến năm 2045, dân số khu vực sẽ đạt khoảng 14.571 người.

Trong cơ cấu phát triển, khu vực phía Tây Bắc và phía Nam phường Bắc Nghĩa sẽ là phân khu dịch vụ – công cộng và dịch vụ hỗn hợp, tập trung các công trình thương mại, dịch vụ quy mô lớn. Khu vực phía Tây Bắc, Đông Nam và trung tâm được quy hoạch thành các khu nhà ở mới hiện đại, kết nối hạ tầng đồng bộ, hướng tới đô thị sinh thái tiện nghi.

> > Sắp có một khu đô thị gần 8.000 tỷ tại 'vùng đất phên dậu' dưới triều Nguyễn

Đáng chú ý, phân khu cảnh quan – công viên cây xanh và mặt nước được xem là điểm nhấn quan trọng, với chuỗi không gian xanh ven sông Phú Vinh, sông Mỹ Cương và hồ Bàu Rèng, góp phần điều hòa khí hậu và tạo không gian sinh hoạt cộng đồng.

Quy hoạch cũng bảo tồn các khu dân cư làng xóm hiện hữu mang đậm bản sắc văn hóa địa phương. Những khu vực này sẽ được cải tạo, chỉnh trang hạ tầng kỹ thuật – xã hội và bổ sung các công trình công cộng, nhằm nâng cao chất lượng sống người dân.

Về kinh tế, khu vực phía Tây được quy hoạch thành phân khu công nghiệp – dịch vụ kho bãi, ưu tiên ngành sử dụng công nghệ cao, thân thiện môi trường. Một phần quỹ đất ven sông Phú Vinh sẽ phát triển nông nghiệp sạch, kết hợp bảo tồn rừng hiện hữu phía Tây Bắc làm mảng xanh sinh thái tự nhiên.

Với định hướng đồng bộ, đồ án quy hoạch đặt mục tiêu hình thành một đô thị hiện đại, xanh – sạch – bền vững, đảm bảo hài hòa giữa phát triển kinh tế và gìn giữ giá trị tự nhiên, văn hóa.

> > Thành phố nhỏ nhất Việt Nam sắp có đô thị biển hơn 500ha