Dự báo KQKD quý IV/2024: Bất động sản có dấu hiệu ‘thoát đáy’, lợi nhuận Vinhomes, Khang Điền, Đất Xanh tăng trưởng đột biến
Theo dự báo của MBS Research, KQKD của các doanh nghiệp bất động sản trong quý IV/2024 sẽ có sự tăng trưởng ấn tượng, nhờ mức nền thấp cùng kỳ và khả năng bàn giao các dự án lớn.
Mới đây, MBS Research đã công bố dự báo kết quả kinh doanh (KQKD) của 54 doanh nghiệp niêm yết trong quý IV/2024 và cả năm 2024. Đối với ngành bất động sản, công ty chứng khoán nhận định thị trường đang ghi nhận những tín hiệu tích cực nhờ sự phục hồi của nguồn cung, tạo nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng vào năm 2025.
Tại thị trường phía Bắc, nguồn cung căn hộ mới trong quý IV/2024 dự kiến tăng thêm hơn 10.000 căn, đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm qua, chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp. Cũng trong quý này, số lượng căn hộ thấp tầng mở bán tại Hà Nội đạt gần 5.000 căn, tập trung chủ yếu ở khu vực phía Tây và phía Đông thành phố. Sự gia tăng này chủ yếu đến từ các dự án cao cấp, kéo theo mức giá bán bình quân tăng cao.
Ở thị trường phía Nam, TP. HCM dự kiến sẽ có thêm hơn 3.000 căn hộ trong quý IV/2024, góp phần đưa tổng nguồn cung căn hộ mở bán trong cả năm 2024 lên khoảng 5.000 căn. Tính đến hết tháng 11/2024, nguồn cung sơ cấp tại khu vực phía Nam đã tăng 5,4% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ TP. HCM và Bình Dương, chiếm lần lượt 60,6% và 35,7%. Ngoài ra, việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý sẽ tạo điều kiện cho nhiều dự án được tái khởi động.
Theo dự báo của MBS Research, kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản trong quý IV/2024 sẽ ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng, nhờ mức nền thấp từ cùng kỳ năm trước và khả năng bàn giao các dự án lớn.
 |
| Lợi nhuận của Nhà Khang Điền (KDH) được dự báo tăng 555% so với cùng kỳ, nhờ vào việc bàn giao 400 căn hộ từ dự án Privia |
Cụ thể, CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) dự kiến sẽ đạt mức tăng trưởng lợi nhuận lên tới 1.774% trong quý IV/2024, nhờ vào việc bàn giao các dự án như Royal Island, Ocean Park 2&3, Grand Park và Golden Avenue. Trong khi đó, các doanh nghiệp bất động sản phía Nam như CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) được kỳ vọng sẽ tăng trưởng lợi nhuận 555% so với cùng kỳ, nhờ vào việc bàn giao 400 căn hộ từ dự án Privia.
CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) cũng dự báo đạt mức tăng trưởng lợi nhuận 168% từ kết quả bàn giao 200 lô đất nền tại dự án Gem Sky World, cùng với việc giảm mạnh chi phí tài chính trong bối cảnh lãi suất ở mức thấp. Đối với CTCP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG), lợi nhuận của doanh nghiệp được dự báo sẽ tăng 67% so với cùng kỳ nhờ bàn giao khoảng 450 căn hộ từ dự án Akari.
