Dự kiến mức giá bồi thường cao nhất dự án Vành đai 2 TP. HCM lên tới hơn 111 triệu đồng/m2
Theo dự thảo, TP. Thủ Đức bắt đầu niêm yết dự thảo phương án đền bù, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở các phường dự án đi qua đến hết ngày 27/11, sau đó lấy ý kiến người dân bị ảnh hưởng.
Theo thông tin từ Báo Tiền Phong, ngày 28/10, UBND TP. Thủ Đức (TP. HCM) tổ chức thông tin về dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án thành phần 2: Bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư để phục vụ đầu tư xây dựng Vành đai 2 TP. HCM, đoạn từ cầu Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp (đoạn 1) và dự án thành phần 1: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để phục vụ đầu tư xây dựng Vành đai 2 TP. HCM, đoạn từ đường Võ Nguyên Giáp đến đường Phạm Văn Đồng (đoạn 2).
Theo đó, Dự án đầu tư xây dựng Vành đai 2 (đoạn 1, đoạn 2) ảnh hưởng đến khoảng 1.166 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức. Diện tích đất thu hồi lên đến 61,15ha với tổng kinh phí bồi thường và hỗ trợ ước tính khoảng 7.600 tỷ đồng.
Đơn vị tư vấn độc lập đã đề xuất hơn 120 vị trí giá đất cho dự án được các phòng ban chuyên môn của UBND TP. Thủ Đức và Hội đồng bồi thường dự án thẩm định, đánh giá kỹ lưỡng.
 |
| Dự kiến mức giá bồi thường cao nhất dự án Vành đai 2 TP. HCM lên tới hơn 111 triệu đồng/m2. Nguồn ảnh: Báo Lao động |
UBND TP. Thủ Đức cũng đã chuẩn bị đầy đủ quỹ nhà, đất tại các khu tái định cư trong dự án để sẵn sàng bố trí cho các hộ dân. Những khu tái định cư này có vị trí thuận lợi, hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, đảm bảo người dân ổn định cuộc sống sau khi nhận nhà, đất tái định cư.
>> Cập nhật mới nhất giá căn hộ tại quận Hoàng Mai giữa bối cảnh chung cư Hà Nội tăng mạnh
Phó Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức Mai Hữu Quyết cho biết, dự thảo giá đất thành phố đưa ra hiện cao hơn so với bảng giá đất do TP. HCM công bố.
Cụ thể, giá dự kiến để tính bồi thường, hỗ trợ cho các hộ được địa phương trên đưa ra, mức cao nhất khoảng 111,5 triệu đồng/m2 đất ở, mặt tiền đường Phạm Văn Đồng. Kế đến là đất ở có vị trí mặt tiền các tuyến Đỗ Xuân Hợp, Đặng Văn Bi gần 102 triệu đồng/m2; đất ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Bá có giá khoảng 100,5 triệu đồng/m2...
Mức giá đền bù đất ở thấp nhất tại khu vực là hơn 26 triệu đồng/m2, áp dụng cho đất trong các tuyến nhỏ như đường 22 (phường Phước Long B), đường 147 (phường Phước Long B và Tăng Nhơn Phú B).
Với đất nông nghiệp, mức bồi thường cao nhất là hơn 9,4 triệu đồng/m2 cho đất trồng cây lâu năm tại một số tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân, Tăng Nhơn Phú, Đỗ Xuân Hợp... Với đất trồng cây hàng năm hoặc nuôi trồng thủy sản tại những tuyến này, giá đền bù hơn 7,78 triệu đồng/m2.
Dự thảo giá đất để tính bồi thường tại dự án được TP. Thủ Đức đưa ra sau quá trình thuê tư vấn độc lập khảo sát, thu thập thông tin trên thị trường. Mức giá được căn cứ theo loại đất (ở, nông nghiệp...), tuyến đường và vị trí khu đất (chưa bao gồm kiến trúc, công trình xây trên đất), trong đó đất ở và vị trí số 1 (mặt tiền đường) sẽ được tính với giá cao nhất.
Cùng với đó, người dân còn được mua suất tái định cư theo đúng bảng giá đất năm 2024 của thành phố.
Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức Hoàng Tùng cho biết, hai đoạn Vành đai 2 là những dự án đầu tiên tại địa phương được thực hiện hoàn toàn theo quy định của Luật Đất đai mới.
Dự thảo giá bồi thường được xây dựng dựa trên nguyên tắc “tiệm cận với thị trường”, ưu tiên cao nhất cho quyền lợi của người dân và doanh nghiệp bị ảnh hưởng. Địa phương cũng đã chuẩn bị sẵn quỹ nhà, đất ở những vị trí thuận lợi, đầu tư vào hạ tầng để đảm bảo cuộc sống ổn định cho người dân sau khi di dời.
TP. Thủ Đức bắt đầu niêm yết dự thảo phương án đền bù, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở các phường dự án đi qua đến hết ngày 27/11, sau đó lấy ý kiến người dân bị ảnh hưởng. Đối với các hộ dân đồng thuận với phương án đền bù, địa phương dự kiến chi trả tiền bồi thường từ tháng 12, mục tiêu khởi công dự án vào giữa năm sau.
