FLC của ông Trịnh Văn Quyết xây khu nghỉ dưỡng gần 12ha tại ‘Thụy Sĩ của Việt Nam’, giá dự kiến 188 triệu đồng/m2

Sa Pa đang tiếp tục thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khi nhiều dự án hạ tầng và du lịch quy mô lớn được triển khai. Trong bối cảnh đó, Tập đoàn FLC vừa giới thiệu dự án FLC Highland Signature Sa Pa, phát triển theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng mật độ thấp tại khu vực trung tâm thị xã.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án có quy mô khoảng 11,8ha, gồm 120 sản phẩm, tọa lạc tại vị trí hướng về thung lũng Mường Hoa. Thay vì phát triển với mật độ xây dựng cao, FLC cho biết dự án ưu tiên dành phần lớn diện tích cho không gian xanh, cảnh quan và các tiện ích nghỉ dưỡng nhằm tạo môi trường lưu trú hài hòa với thiên nhiên.

Các sản phẩm được thiết kế theo kiến trúc lấy cảm hứng từ văn hóa bản địa Tây Bắc, kết hợp công năng nghỉ dưỡng, lưu trú và khai thác kinh doanh. Theo công bố của chủ đầu tư, mức giá dự kiến khoảng 188 triệu đồng/m2. Mỗi sản phẩm có diện tích trung bình khoảng 320m2, giá bán bao gồm quyền sử dụng đất, phần xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài, trong khi chủ sở hữu có thể chủ động hoàn thiện nội thất theo nhu cầu khai thác.

Việc FLC giới thiệu dự án mới diễn ra trong bối cảnh Sa Pa tiếp tục duy trì sức hút trên bản đồ du lịch trong nước và quốc tế. Nằm ở độ cao khoảng 1.600m so với mực nước biển, địa phương này có nền nhiệt trung bình 15-18 độ C quanh năm, trở thành điểm đến tránh nóng được nhiều du khách lựa chọn.

Thời gian gần đây, Sa Pa cũng liên tục được các tổ chức quốc tế vinh danh. Tạp chí Condé Nast Traveller đã đưa Sa Pa vào danh sách 53 thị trấn nhỏ đẹp nhất thế giới năm 2026, đồng thời là đại diện duy nhất của Việt Nam góp mặt trong bảng xếp hạng này. Time Out cũng bình chọn Sa Pa nằm trong nhóm 16 thị trấn nhỏ đẹp nhất thế giới năm 2024. Truyền thông quốc tế cũng nhiều lần ví nơi đây như "Thụy Sĩ của Việt Nam" nhờ khí hậu ôn hòa, phong cảnh ngoạn mục và kiến trúc mang đậm nét châu Âu.

Song song với sự tăng trưởng của du lịch, hạ tầng giao thông kết nối khu vực cũng đang được đẩy mạnh. Theo quy hoạch phát triển hệ thống cảng hàng không, trước năm 2030 Việt Nam dự kiến đưa vào khai thác thêm 7 sân bay mới, trong đó Cảng hàng không Sa Pa được quy hoạch với công suất khoảng 3 triệu hành khách mỗi năm, trở thành sân bay lớn nhất khu vực Tây Bắc. Cùng với đó, tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng và nhiều dự án giao thông liên vùng đang được triển khai, được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian di chuyển và gia tăng khả năng kết nối của khu vực.

Theo quy hoạch, Sa Pa được định hướng trở thành đô thị du lịch sinh thái, văn hóa và nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế, ưu tiên các dự án có mật độ xây dựng thấp, hài hòa với cảnh quan tự nhiên và bản sắc địa phương. Đây cũng là xu hướng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn trong giai đoạn mới của thị trường nghỉ dưỡng.

Hiện nay, thị trường Sa Pa đã có sự hiện diện của nhiều thương hiệu lớn với các dự án khách sạn và resort như Sun Plaza, Hotel de la Coupole - MGallery, Silk Path Grand Sa Pa Resort & Spa hay Pao's Sapa Leisure Hotel. Tuy nhiên, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài được quy hoạch đồng bộ với quy mô lớn vẫn chưa nhiều.

Theo nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường, sau giai đoạn điều chỉnh, dòng tiền đầu tư đang có xu hướng ưu tiên các dự án có quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng, quy mô đủ lớn và có khả năng vận hành, khai thác thực tế. Trong bối cảnh đó, các dự án phát triển theo mô hình đô thị nghỉ dưỡng mật độ thấp, chú trọng không gian sống và hệ sinh thái tiện ích được đánh giá là xu hướng nổi bật của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới.