Câu chuyện không nằm ở giá bán, cũng không hẳn do nhu cầu suy giảm. Đằng sau những dự án nhà ở xã hội kém sức hút là một bài toán đô thị vẫn chưa có lời giải trọn vẹn.
Thị trường bất động sản (BĐS) hiện đang trải qua một giai đoạn biến động mạnh mẽ tại nhiều khu vực, với tình trạng tăng giá khó kiểm soát. Đáng nói là thực tế thị trường lại chưa thực sự sôi động nhưng có dấu hiệu giao dịch ảo.
Về lâu dài, thị trường bất động sản vẫn có điểm tích cực về nhu cầu, dù giá bán ở TPHCM và Hà Nội vẫn cao nhưng mức độ hấp thụ vẫn rất tốt, nghĩa là trên thị trường vẫn có một lượng lớn nhà đầu tư quan tâm.
Tuy nhiên, sau thông tin về mức chiết khấu "khủng", đến tháng 3/2023, dự án bắt đầu có dấu hiệu "bất động". Sau hơn một năm đình trệ, dự án hiện đang chuẩn bị tái khởi công.
Trong bối cảnh nguồn cung dự án khan hiếm, giá bán nhà phố và biệt thự tại TPHCM bị đẩy lên cao. Thị trường xuất hiện tình trạng các chủ đầu tư ‘bắt tay nhau’ để đẩy giá.
Quý III của năm 2023, trái ngược với sự trầm lắng của thị trường bất động sản ở nhiều địa phương, Hải Phòng có nhiều dự án bất động sản mới, dự án nhà ở xã hội (NOXH) cho người cho thu nhập thấp.
Năm 2022, thị trường bất động sản dù không ghi nhận hiện tượng tăng nóng như năm 2022, nhưng giá phân khúc biệt thự và nhà liền kề tại nhiều địa phương vẫn tăng rất cao, thậm chí tăng tới 82%.
